Ventes immobilières en viager à La Garde-Freinet (83680)

Au détour d'un chemin bordé de pins, de cyprès et de collines sauvages, cette propriété du 17ème siècle se dissimule dans un écrin de verdure méditerranéenne. Enveloppée par 3,5 hectares de nature préservée, elle incarne l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus authentique, de plus poétique. Ici, les vieilles pierres patinées par le temps racontent une histoire à ciel ouvert, entre bastides de charme, ancienne bergerie et magnanerie, toutes harmonieusement intégrées au paysage. Une piscine élégante, baignée de lumière et tournée vers les collines, parachève cet ensemble rare, comme une invitation à suspendre le temps. La maison principale, sur trois niveaux, offre une atmosphère authentique et accueillante. Dès l'entrée, la fraîcheur des murs en pierre contraste avec la chaleur du bois et des tomettes anciennes. La cuisine ouverte et la salle à manger dialoguent avec le salon, réchauffé par une cheminée d'époque. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse ombragée par un mûrier centenaire, surplombant la piscine. Cave à vin, cellier et toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, un bel espace salon ainsi qu'un vaste espace bureau précède une suite parentale aux vues apaisantes sur la nature, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le dernier niveau abrite deux grandes chambres partageant une seconde salle de bains. La magnanerie, posée à l'écart, conserve son esprit brut et authentique. En rez-de-jardin, une grande pièce actuellement à usage technique et de stockage peut être transformée en une belle pièce de vie avec séjour et cuisine. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et un vaste espace à vivre ouvert sur l'extérieur, idéal pour imaginer un studio d'art, ou une salle de jeux. La deuxième maison propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger tournée vers l'extérieur. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains privative fait écho à une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau et d'un vaste dressing. La bergerie développe à son tour son propre récit. Elle accueille une cuisine, une salle à manger, un salon généreux au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau et toilettes à l'étage. Sous les toits, un vaste espace de vie avec billard, coin cuisine, une chambre, salle d'eau et toilettes qui offre de nouvelles perspectives d'accueil ou de vie familiale. La propriété s'enrichit enfin de multiples annexes : un atelier d'artiste, et autres espaces de vie à aménager selon vos envies (salle de yoga, de réception), deux garages, trois hangars, une serre, sans oublier une source naturelle et un puit qui parachèvent l'autonomie et la magie du lieu. Ce lieu de vie rare à seulement 19km de Saint-tropez, entre nature souveraine et patrimoine bâti, séduira les amateurs de silence, de caractère et d'authenticité. Si certains aménagements méritent d'être repensés, la propriété offre un vaste terrain de jeu pour imaginer un projet de vie unique : maison de famille, lieu d'accueil confidentiel, résidence artistique ou projet professionnel à taille humaine. Un bien à révéler, à façonner, selon vos envies et votre vision, où chaque pierre, chaque arbre et chaque perspective laissent libre cours à l'imagination. CLASSE ÉNERGIE : E (319 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 euros et 5470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.