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Vente maison 1 260 000 €
188 m²
7 pièces 7 p
La Garde-Freinet (83680)

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  • 6 702 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Olivier COMBEAU - iad

Olivier COMBEAU - iad

49 avis
06 13 70 91 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Combeau vous propose: Dans un environnement nature et paisible, à seulement 1,5 km du village de La Garde-Freinet et à proximité de Grimaud, cette propriété de 1,5 hectare séduira les amoureux de calme et de campagne. Entourée de forêts, elle offre une belle intimité et un cadre de vie rare.
Construite en 2006, la maison principale de plain-pied propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, des toilettes invités, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing indépendant, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Attenant à la maison, un atelier complète les espaces.
Une dépendance aménagée en 2 pièces permet d’accueillir famille ou amis : séjour avec coin cuisine, chambre et salle d’eau.
À l’extérieur, de beaux aménagements : grande terrasse, piscine, terrasse couverte, carport et jardin arboré… le tout dans un environnement d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1794089 - Réf Superimmo : ANVXYYW3G
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 6 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - ter. 15 570 m²Année de construction : 2006
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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OLIVIER COMBEAU - IAD

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