iad France - Cédric Berceron vous propose: À Vendre – Maison de Village Authentique avec Terrasse Tropézienne, Grenier Aménageable, Cave Indépendante et Charme de l’Ancien – Ceyreste (17e siècle)
Centre historique – Calme, cachet & cadre de vie privilégié
Située au cOEur du village provençal de Ceyreste, cette maison du XVIIe siècle est une véritable pépite pour les amateurs de charme et d’authenticité. À seulement quelques minutes de La Ciotat, des plages et des calanques, vous profiterez ici d’une qualité de vie rare, entre calme, nature et convivialité.
Environnement & Vie de village :
Ceyreste est un village typique de Provence, perché sur les hauteurs, avec ses ruelles pavées, ses placettes ombragées, ses marchés, ses commerces de proximité, ses écoles, ses restaurants... La vie y est douce, chaleureuse, avec un voisinage très agréable et une atmosphère vivante et familiale. La commune est très bien desservie, tout en restant paisible.
La maison – 3 niveaux de charme et de potentiel :
-Superficie répartie sur trois niveaux avec une belle distribution des espaces,
-4 grandes chambres, certaines avec cheminées anciennes (au total : 3 cheminées),
-Un salon accueillant, avec parquet ancien, poutres apparentes et de belles hauteurs sous plafond,
-2 salles de bains, plusieurs WC à différents étages,
-2 cuisines, dont une cuisine d’été située au dernier étage, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne ensoleillée,
-Grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente,
-Une grande cave de 20 m², accessible par l’extérieur, pouvant être utilisée de manière indépendante ou rattachée à la maison. Cet espace est idéal pour le rangement (vélos, matériel, stockage…) et offre aussi la possibilité d’agrandir la cuisine en l’ouvrant partiellement sur la cave,
-Possibilité d’installer une climatisation (prédisposition possible),
-Un puits intérieur, rare et plein de charme.
Travaux à prévoir :
-La toiture et les façades sont refaites. Seuls quelques travaux d’embellissement intérieurs et une remise aux normes électriques permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse.
Stationnement :
-Des parkings publics gratuits se trouvent à deux pas de la maison, facilitant le quotidien.
Les + à retenir :
-Beaucoup de caractère et d’authenticité,
-Une maison évolutive avec potentiel d’aménagement (grenier, division, location saisonnière, agrandissement de la cuisine grâce à la cave…),
-Grande cave extérieure (20 m²), rare et très avantageuse : indépendante mais aussi aménageable en extension,
-Proximité immédiate des plages, des calanques, de La Ciotat, et des grands axes,
-Un cadre de vie exceptionnel, au cOEur d’un village recherché.
-Parfait pour une famille, un projet de résidence secondaire, ou un investissement locatif.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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745 000 €
5 775 €/m²
