Ventes immobilières 2 pièces à Saint-André-de-la-Roche (06730)

06730 - SAINT-ANDRE-DE-LA-ROCHE - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 46 M² - 4 EME ETAGE - TERRASSE - PARKING SOUS-SOL - VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF Situé proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus), cet appartement de 45,8 m² est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence au calme, sécurisée avec digicode et interphone. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m² donnant sur une terrasse de 8,25 m², d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de bain et d'un w.c indépendant. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de la fibre optique, de fenêtres double vitrage, de volets roulants et il est exposé Nord-Ouest. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol accompagne ce bien. L'appartement est vendu loué vide à une locataire sérieuse de 82 ans qui réside dans l'appartement depuis sa construction qui date de 2004. Le bail de location ne peut être rompu qu'à condition que l'acquéreur puisse reloger la locataire dans un autre appartement. Montant du loyer perçu : 709,77 € + 83 € de charges = 792,77 €/mois Charges mensuelles : 137 € par mois eau froide incluse , Taxe Foncière : 748 € , DPE : Energie : C , Gaz à effet de serre : A. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris