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Villa Francia Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Villa Francia Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

9

185 000 € 4 449 €/m²
Appartement • 41,58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! Fiscalité avantageuse ! Mandelieu, dans une superbe résidence sur les bords de la Siagne, proche de la plage. Appartement de type 2/3 pièces, 6 couchages, climatisé, meublé et équipé, à l'étage. Séjour et chambre ouvrant sur terrasses respectives offrant une superbe vue les magnifiques jardins de la résidence. Vendu loué. Loyer annuel garanti pendant 9 années de 7301¤ ht. + Charges courantes et taxe d'habitation payées + Entretien courant du bien inclus Éligible à la fiscalité du meublé permettant de défiscaliser votre loyer sur le long terme Possibilité de profiter de son bien plusieurs semaines dans l'année (nous consulter) Idéal investisseur, notamment à distance, souhaitant se constituer un patrimoine de qualité sans les contraintes de la gestion. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Agence du Grand Duc

(34 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Agence du Grand Duc 25/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

(34 avis)

8

249 000 € 7 114 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. MANDELIEU EXCLUSIVITÉ Une vue mer panoramique pour cet appartement à rénover, 2 pièces 36 m2 plus loggia en dernier étage, dans un domaine sécurisé 24/24 ET 7j/7j avec piscine, 2 tennis, et salle de sport, une cave.( garage possible en plus) Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence Référence agence : 8786

ERA 3 Z Immo

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par ERA 3 Z Immo 01/10/2025

4

279 000 € 6 499 €/m²
Appartement • 42,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Appartement de 2 pièces dans une résidence sécurisé à Mandelieu proposé à la vente par votre agence immobilière mandelieu ERA mandelieu-la-napoule. Magnifique appartement de 2 pièces à Mandelieu-la-Napoule, situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Ce bien de 42.93 m², en très bon état, offre une terrasse de 10 m² exposée à l'ouest, offrant une vue apaisante sur le jardin. Cuisine américaine équipée, chambre spacieuse, et salle d'eau moderne. Emplacement idéal à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Profitez du confort, de la tranquillité et des loisirs offerts par cette résidence. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez votre agent immobilier mandelieu la napoule ERA mandelieu. Copropriété de 1200 lots - dont 386 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 927 euros.

ÔTHENTIC PATRIMOINE

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par ÔTHENTIC PATRIMOINE 11/04/2025 - mise à jour 29/06/2025

13

150 837 € 4 423 €/m²
Appartement • 34,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

T2 en Résidence Touristique ? Mandelieu "Les Rives de Cannes" | Pierre et Vacances Mandelieu-la-Napoule (06210) ? Route de la Pinéa Prix de vente : 150 837 euros Surface habitable : 34,1 m² + loggia de 4,9 m² Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2033 Loyer annuel garanti : 6 360 euros Taxe foncière : 494 euros Statut LMNP ? Fiscalité optimisée pour les investisseurs Un investissement clé en main, sans gestion, dans un cadre idyllique Situé au coeur d'un domaine piétonnier provençal entre mer et rivière, cet appartement T2 refait à neuf est niché dans la résidence touristique 4* "Les Rives de Cannes Mandelieu", exploitée par Pierre et Vacances, acteur de référence dans la location de vacances. Appartement climatisé, lumineux, avec balcon/loggia privatif Entièrement meublé et décoré dans les codes actuels du tourisme Pas de gestion locative à prévoir : Pierre et Vacances s'occupe de tout (location, entretien, perception des loyers) Loyers garantis, quelle que soit la fréquentation Emplacement recherché ? Côte d'Azur A 800 m des plages et du port de Mandelieu En bord de Siagne, avec accès direct aux commerces, restaurants, activités nautiques A 10 min de la gare de Cannes et 30 min de l'aéroport de Nice Résidence avec piscine, espaces verts, activités et sécurité Atouts investissement : Rentabilité attractive avec loyer garanti Prix au m² très compétitif : 4 400 euros/m² vs 6 000 euros/m² en moyenne dans le secteur Forte demande locative en saison Charges avancées par la SOGIRE (filiale gestionnaire) Possibilité d'usage personnel jusqu'à 7 semaines/an selon contrat Conclusion : Un placement fiable et sécurisé, porté par une marque reconnue, dans une région à très forte attractivité touristique. Idéal pour diversifier votre patrimoine tout en combinant rentabilité et plaisir d'usage. Contactez-nous pour plus d'informations ou une étude personnalisée.

Villa Francia Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Villa Francia Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

14

149 000 € 4 449 €/m²
Appartement • 33,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! fiscalité avantageuse ! Mandelieu, dans une superbe résidence avec piscine, possédant de luxueux jardins, sur les bords de la Siagne. 2 pièces de 33 m² loi Carrez, situé au second et dernier étage, orienté sud, meublé équipé et climatisé. Terrasse de 6 m². Appartement vendu loué. 4% de rentabilité garantie par contrat, loyer net d'impôt grâce à la fiscalité du meublé. Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité dans un cadre idéalement situé. Coup de c½ur assuré. À visiter rapidement.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Orion Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Orion Immobilier 07/11/2025

4

235 000 € 6 912 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Votre agence ORION IMMOBILIER de Mandelieu-la-Napoule vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces situé au c½ur du quartier de la mairie à Mandelieu-la-Napoule. Ce bien offre une agréable terrasse pour profiter du doux climat de la région. Vous profiterez d'une vue dégagée avec un aperçu mer. La cuisine américaine est moderne et aménagée. L'état intérieur de l'appartement est en parfait état, comme celui de l'immeuble, construit en 1990. Pour votre sécurité et votre confort, l'appartement dispose de doubles vitrages, un garage en sous-sol, une cave et se trouve dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien est un petit bijou dans un écrin de tranquillité proche des commodités.

Elite Properties

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Elite Properties 23/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

15

275 000 € 3 767 €/m²
Appartement • 73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

APPARTEMENT 2 PIECES 73m² + PARKING MANDELIEU EXCLUSIVITE Mandelieu (Cannes Marina) : Appartement 2 pièces de 73m² (85m² au total), situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 40m² (privatisée mais pas notée sur le titre de propriété), un coin buanderie, une chambre, une salle de douche avec WC. Climatisation réversible. A l'étage inférieur (sans fenêtre) : un coin bureau et 2 coins nuit. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien. Au calme et à pied de toutes commodités (100 mètres du port; 900m des commerces; 1,3km du golf et 1,5km des plages). Charges : 232€ par mois tout inclus (chauffage, eau chaude, eau froide, piscine, gardien...)

L'Adresse Mandelieu La Napoule

Annonce mise à jour le 04/09/2025

Proposée par L'Adresse Mandelieu La Napoule 04/09/2025

12

570 000 € 11 176 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Sur le bord de mer, juste à côté du casino Pullman, dans une résidence de standing avec piscine, tennis, gardien, accès direct à la plage, bel appartement 2 pièces en dernier étage, d'une surface de 51m² avec terrasse fermée en véranda de 20m². Descriptif : Une entrée, un séjour ouvrant sur terrasse, une chambre avec placards ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, un wc indépendant, une salle de douche neuve. Parking sous-sol. Calme et lumineux.

Webcam Immobilier

(207 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Webcam Immobilier 10/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

(207 avis)

9

185 000 € 4 449 €/m²
Appartement • 41,58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! Fiscalité avantageuse ! Mandelieu, dans une superbe résidence sur les bords de la Siagne, proche de la plage. Appartement de type 2/3 pièces, 6 couchages, climatisé, meublé et équipé, à l'étage. Séjour et chambre ouvrant sur terrasses respectives offrant une superbe vue les magnifiques jardins de la résidence. Vendu loué. Loyer annuel garanti pendant 9 années de 7301¤ ht. + Charges courantes et taxe d'habitation payées + Entretien courant du bien inclus Éligible à la fiscalité du meublé permettant de défiscaliser votre loyer sur le long terme Possibilité de profiter de son bien plusieurs semaines dans l'année (nous consulter) Idéal investisseur, notamment à distance, souhaitant se constituer un patrimoine de qualité sans les contraintes de la gestion.

Villa Francia Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Villa Francia Immobilier 05/11/2025

13

199 500 € 4 988 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! Fiscalité avantageuse ! Mandelieu La Napoule, dans une résidence de charme, sur les bords de la Siagne, à quelques pas des plages. Appartement 2/3 pièces de 40.34 m², au 1er étage, exposé Est. Meublé, équipé et climatisé. Terrasse de 6 m²offrant une très jolie vue sur le parc. Vendu loué via bail commercial. - Loyer annuel garanti par contrat de 9332¤ ht + Charges courantes et taxe d'habitation payées - Éligible à la fiscalité avantageuse du meublé permettant un revenu défiscalisé sur le long terme. - Possibilité pour le propriétaire de profiter son bien plusieurs semaines dans l'année (nous consulter). Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité, idéalement situé, et en percevoir les revenus sans contrainte de gestion. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Square Habitat Cannes

(15 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Square Habitat Cannes 05/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

(15 avis)

10

520 000 € 9 540 €/m²
Appartement • 54,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Dans une résidence sécurisée, avec gardien, piscine, tennis, à pied du port et du village avec ses commerces et restaurants, un appartement climatisé (Daikin) de 70 m², dont 54 m² en loi Carrez : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes. Le séjour et la cuisine ouvrent sur une belle loggia de 16 m²; une vraie pièce en plus! Très belle vue sur les jardins, aperçu port. Garage en sous-sol et cave.

L'Opportunité Immobilière

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par L'Opportunité Immobilière 22/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

9

185 000 € 4 449 €/m²
Appartement • 41,58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! Fiscalité avantageuse ! Mandelieu, dans une superbe résidence sur les bords de la Siagne, proche de la plage. Appartement de type 2/3 pièces, 6 couchages, climatisé, meublé et équipé, à l'étage. Séjour et chambre ouvrant sur terrasses respectives offrant une superbe vue les magnifiques jardins de la résidence. Vendu loué. Loyer annuel garanti pendant 9 années de 7301¤ ht. + Charges courantes et taxe d'habitation payées + Entretien courant du bien inclus Éligible à la fiscalité du meublé permettant de défiscaliser votre loyer sur le long terme Possibilité de profiter de son bien plusieurs semaines dans l'année (nous consulter) Idéal investisseur, notamment à distance, souhaitant se constituer un patrimoine de qualité sans les contraintes de la gestion.

Arthurimmo.com Villeneuve Loubet

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Villeneuve Loubet 08/12/2025

1

114 000 € 3 455 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Maison a vendre en investissement location meublé professionnel investissez dans une résidence de vacances qui vous rapportera un loyer net hors taxes garantie de 6179 euros/an. bail commercial locatif meublé jusqu'au 31 mars 2030. rentabilité de 6,72 % par an. la résidence possède 2 piscines, un terrain de foot et volley. situé a 5 minutes des plages de la napoule, un parking privatif. copropriété de 167 lots. pas de procédure en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. -

CHANCEL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par CHANCEL IMMOBILIER 02/12/2025

14

270 000 € 6 528 €/m²
Appartement • 41,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Mandelieu, Face à la Siagne, résidence luxueuse des années 2014 au calme absolu, magnifique appartement de type 2 pièces en très bon état. Ce dernier est composé d'un spacieux et lumineux séjour donnant sur une profonde et grande terrasse exposée Sud bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Composé d'une cuisine indépendante aménagée, salle de bain, wc individuel, une chambre ainsi que des rangements. Piscine de copropriété. Possibilité d'un second garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

AGENCE DE LA NAPOULE

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par AGENCE DE LA NAPOULE 17/04/2025 - mise à jour 06/09/2025

16

235 000 € 7 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Situé au c½ur du charmant village de La Napoule, à deux pas du célèbre Château, cet appartement de 2 pièces atypique de 30 m² au 1er étage vous séduira par son emplacement privilégié en bord de mer et la qualité de son cadre de vie. À proximité immédiate : plages, port de plaisance, commerces, restaurants et transports en commun un quotidien tout à pied dans un environnement d'exception, au c½ur de la Côte d'Azur. Un coin/cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux de 16 m² Une chambre, une salle d'eau moderne avec WC Un balcon de 3.40 m² En option : cave en supplément soit 15.000 ¤uros Petit immeuble de 4 appartements. Travaux de totale rénovation en cours, avec une livraison prévue pour juillet 2025. l Entièrement climatisé Une belle opportunité d'acquérir un appartement entièrement remis au goût du jour dans un emplacement rare. Parking public à proximité. TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. AGENCE DE LA NAPOULE : Tél : 04.93.49.95.34 Cécile FREYDIER-KAIRET : Tél 06.83.46.62.43 Francine JUAN - Tél : 06.12.22.98.31 email : site internet :

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