Vente appartement 275 000 €

73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

APPARTEMENT 2 PIECES 73m² + PARKING MANDELIEU
EXCLUSIVITE Mandelieu (Cannes Marina) : Appartement 2 pièces de 73m² (85m² au total), situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts.
Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 40m² (privatisée mais pas notée sur le titre de propriété), un coin buanderie, une chambre, une salle de douche avec WC. Climatisation réversible.
A l'étage inférieur (sans fenêtre) : un coin bureau et 2 coins nuit.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien.
Au calme et à pied de toutes commodités (100 mètres du port; 900m des commerces; 1,3km du golf et 1,5km des plages).
Charges : 232€ par mois tout inclus (chauffage, eau chaude, eau froide, piscine, gardien...)

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 784 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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