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159 700 €
4 095 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au coeur du village, dans petite copropriété en deuxième et dernier étage, agréable 2 pièces très lumineux à rafraichir, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur le village de Saint Paul de Vence. Référence agence : 692
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218 000 €
5 547 €/m²
Appartement • 39,3 m² • 2 pièces
2 pièces villa thémis vue verdoyante degagee au calme dans une résidence sécurisée su la colle sur loup notre agence vous propose cet agréable 2 pièces de 40 m2 en 1 er et dernier etage, le séjour profite d'une jolie cuisine équipée et ouvre sur une terrasse profonde ensoleillée et sa vue verdure et collines, une chambre confortable, une spacieuse salle de bain et des toilettes, volet roulant motorisé, un garage au sous sol, a visiter sans tarder -
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149 000 €
3 386 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au coeur du village et en premier étage d'une petite copropriété appartement 2/3 pièces traversant à rénover. Idéal placement ou premier achat. Ce bien vous est proposé par votre agence Orpi Référence agence : 691
10
205 000 €
4 982 €/m²
Appartement • 41,15 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité Le Mas Provençal Au cœur d’une petite ruelle paisible, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 41 m2, situé au deuxième étage d’une charmante maison de village. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon de 5,4 m2 idéal pour profiter d’un café en extérieur. La chambre, dotée de rangements intégrés, offre un espace nuit confortable. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l’agencement. Au rez-de-chaussée, une cave pratique permet de stocker aisément vélos ou deux-roues. Parfaitement situé, en plein centre du village, ce bien permet un accès immédiat aux commerces et services, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
12
299 000 €
5 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
06480 - LA COLLE-SUR-LOUP - APPARTEMENT DE 50M² DE TYPE T2 AVEC JARDIN DE 39M² - PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS SOL - EXCLUSIVITE! Situé proche de toutes commodités, au calme, dans résidence récente et sécurisée, cet appartement de 2 pièces exposé sud/ouest de 49,85m² loi Carrez en rez de jardin offre un espace extérieur de 39m² dont une terrasse de 7m², se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine ouvert sur l'extérieur de 30m², d'une chambre, d'une salle de bain et de w.c séparés. Appartement aux normes PMR. Climatisation réversible, cuisine aménagée, stationnements visiteurs et place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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235 000 €
5 595 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
RESIDENCE COEUR VILLAGE , très bel appartement meublé état neuf, comprenant, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, frigo-lave-vaisselle-lave-linge, une chambre de11 m², salle d'eau. parking sous/sol. Bonne exposition au calme, commerces et écoles à proximité.
10
218 000 €
5 533 €/m²
Appartement • 39,4 m² • 2 pièces • 1 chambre
Proche du village de La Colle sur Loup, au 1er et dernier étage d'une résidence de 2010, un appartement de type 2 pièces principales comprenant une entrée, un séjour prolongé d'une terrasse, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Vue dégagée en sud. Garage fermé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GESV206480
10
209 000 €
5 305 €/m²
Appartement • 39,4 m² • 2 pièces • 1 chambre
Proche du village de La Colle sur Loup, au 1er et dernier étage d'une résidence de 2010, un appartement de type 2 pièces principales comprenant une entrée, un séjour prolongé d'une terrasse, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Vue dégagée en sud. Garage fermé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GESV206480
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235 000 €
5 109 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
*** sous offre acceptée *** La Colle-sur-Loup, à deux pas de ce village authentique où il fait bon à vivre, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46 m² idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. La situation de cette petite résidence est dominante et offre une vue dégagée verdure IMPRENABLE. Entrée avec placard, séjour ouvrant sur une agréable terrasse profonde et plein sud, une grande chambre d'angle et lumineuse grâce à ses deux fenêtres, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking privative. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement, proche des commerces et commodités. Faibles charges. EXCLUSIVITÉ SAINT PIERRE IMMOBILIER
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195 000 €
3 824 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre
Maison de village deux pièces en pleine propriété (pas de charge de copropriété) à LA COLLE SUR LOUP offrant un joli potentiel pour les amoureux d'authenticité. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec son coin cuisine, à l'étage, une spacieuse et lumineuse chambre qui profite d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour lui redonner tout son charme et la personnaliser selon vos goûts . Référence agence : 675
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89 876 €
2 667 €/m²
Appartement • 33,7 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : Chemin de Montmeuille, La colle sur loup Surface : 33,70 m² Année de la dernière rénovation : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : BELAMBRA Informations Financières : Prix de Vente : 89 876 € Loyer Annuel Garanti : 6 426 € HT Rendement Locatif Brut : 7,10 % Charges Annuelles : 858 € Taxe foncière : 449 € Bail commercial jusqu'au 31/10/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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110 000 €
3 170 €/m²
Appartement • 34,7 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
MANDAT N°2083 PRIX H.A.I : 110 000€ À la Colle sur loup dans la Résidence de Vacances Belambra La colle sur Loup. Entre Mer et montagnes. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Appartement deux pièces de 35m² en rez de jardin avec une terrasse en bois et un jardinet. Sans Vis à Vis et au calme • Revenu annuel de 6328,67 € HT Rentabilité brute de 5.88% Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Appartement vendu avec un bail locatif à Belambra jusqu'au 31 octobre 2026. Les gros travaux et charges de copropriétés sont pris en charge par Belambra. Montant des honoraires à la charge du vendeur : 4% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 830251216 Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011 Nom du Mandataire : Tania TRENTY Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 503 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 238.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Revedimmo : Tania TRENTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850251216 RCP Fréjus
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