Située au coeur de la cité médiévale de Chauvigny, cette maison de ville de 90 m², entièrement rénovée en 2020, offre un cadre de vie privilégié.
Vous serez séduit par ses volumes confortables, sa rénovation soignée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ainsi que par sa terrasse panoramique de 25 m² offrant une vue imprenable.
L'agencement se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon, deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
En rez-de-jardin : une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée et salle à manger ouvrant sur la terrasse, un second toilette, une buanderie fonctionnelle et une cave. Une petite cour intime complète l'ensemble.
Côté confort : menuiseries récentes, chauffage électrique moderne, toiture révisée, fibre optique et stationnement facile à proximité.
Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de charme.
Prix de vente : 175 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422551CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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20
80 000 €
1 270 €/m²
