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Vente appartement 100 000 €
43 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Châtellerault (86100)
43 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Châtellerault (86100)
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- 2 326 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sofiane Boudjema vous propose: Appartement T2 Actuellement Loué — Centre-ville de Châtellerault – 42 m² – Idéal investisseur ou résidence principale
Emplacement exceptionnel :
Situé en plein centre-ville de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Tout est accessible à pied !
Description du bien :
Appartement de 2 pièces situé dans une résidence calme, composé de :
•Salon de 16 m² environ
•Cuisine séparée de 11 m² environ
•Chambre de 11,33 m² environ
•Salle de bain : 2,60 m² environ
•WC indépendant : 1,20 m² environ
•Hall d’entrée : 4 m²environ
Équipements :
•Chauffage individuel gaz de ville (chaudière entretenue – contrat Engie, 22 ans)
•Radiateurs
•Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres
•Volets roulants électriques
•VMC collective
. Magnifique Parquet en bois
•Fibre optique installée (Orange & Bouygues)
Charges & fiscalité :
•Charges de copropriété : 138 €/trimestre
•Taxe foncière : 553 € + 106 € (ordures ménagères)
Investissement locatif :
Loyer actuel : 580 € CC / mois
Les + :
•Appartement lumineux et bien agencé
•Idéalement placé, tout se fait à pied
•Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
•Aucun gros travaux à prévoir
. Terrasse privée 15m2 environ
Contact par message ou téléphone pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1814766 - Réf Superimmo : ANVXZ47NN
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| Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 2 326 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 552 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 3 pièces - 1 chambre | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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