Ventes immobilières 4 pièces à Gençay (86160)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 GENCAY – PAVILLON D'UNE SURFACE DE 76 M² – 2 CHAMBRES ET POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE TROISIÈME – SÉJOUR/CUISINE 36 M² AVEC POÊLE À GRANULÉS – 2 GARAGES – TERRASSE – TERRAIN CLOS 721 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Gençay, un pavillon d'une surface de 76 m² comprenant 2 chambres et un séjour/cuisine de 36 m² avec son poêle à granulés. Cette maison possède également deux garages et un extérieur avec une terrasse à l'arrière. Le terrain de 721 m² est clos. Des travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2017 : Poêle à granulés. - 2018 : Clôture extérieure. - 2018 : Isolation des combles. - 2018 : Électricité. - 2020 : VMC. - 2021 : Cuisine. - 2022 : Salle d'eau. - 2023 : Ballon d'eau chaude. - 2023 : Création du garage n°2. - 2023 : Création du portail. - 2024 : Radiateurs électriques. - 2025 : Portes & Fenêtres. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (38 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez le poêle à granulés et un accès sur la terrasse. - Un couloir desservant l'espace nuit. - Une première chambre (18,5 m²) qui était autrefois deux chambres. - Une seconde chambre (10,2 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (5,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. - Un garage (22 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à granulés dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordable à la fibre optique. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gençay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris