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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

5

121 555 € 1 095 €/m²
Maison • 111 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cirières (79140)

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 111 m² offre : Un salon et une salle à manger spacieux, idéaux pour recevoir et partager de bons moments. Une cuisine fonctionnelle. Deux chambres lumineuses et confortables. Une salle de bain pratique et bien agencée. Une petite courette pour profiter de l?extérieur en toute intimité. Cette propriété est parfaite pour un premier achat résidentiel ou constitue une excellente opportunité pour un investisseur locatif (location classique ou AirBnB). Fort potentiel de rentabilité. À visiter rapidement pour ne pas passer à côté de cette opportunité !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 151, soit C, GES: 4, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83352

Marie FERRET - AXO & ACTIFS

(10 avis)

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Marie FERRET - AXO & ACTIFS 29/11/2025

(10 avis)

13

94 500 € 1 086 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 100 m²

Limalonges (79190)

A 5 mn de Sauzay Vaussais, maison à rénover, comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un wc. A l'étage deux chambre et un grenier aménageable. L'extérieur entièrement clos propose une spacieuse grange, une dépendance et un jardin. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. 85002114771). Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Moette Immobilier

(20 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Moette Immobilier 28/03/2025 - mise à jour 16/07/2025

(20 avis)

10

79 000 € 648 €/m²
Maison • 122 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 523 m²

Saint-Maxire (79410)

À Vendre en Exclusivité , dans la campagne Niortaise , une grange d'environ 125 m2 de Plain-pied à rénover. Une dépendance en pierres complète ce bien. Viabilité en bordure de propriété. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 523 m2. Flashez le QR code pour une courte immersion !! Référence agence : 96

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

7

126 240 € 2 177 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cirières (79140)

Idéal premier achat ou investissement locatif, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse Salle de bain Toilettes Buanderie. À l'étage : Deux chambres chaleureuses et lumineuses. Extérieurs : Cour privée avec un garage fermé, idéal pour le rangement ou un atelier Propriété entièrement close et située dans un environnement calme Deux places de parking privatives à proximité. Maison entièrement refaite, prête à accueillir ses nouveaux occupants. À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 219, soit D, GES: 7, soit B. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83580

Human Immobilier Ruffec

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Human Immobilier Ruffec 25/09/2025

6

72 705 € 727 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 438 m²

Couture-d'Argenson (79110)

A voir très rapidement Maison d'habitation à rénover comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et à l'étage un grenier aménageable de 80 m², un garage ouvert de 30 m² au calme dans un petit hameau.

Envie d'Immo

(67 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Envie d'Immo 03/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

(67 avis)

8

86 000 € 1 527 €/m²
Appartement • 56,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

Appartement T3 à Souché, dans une résidence calme et arborée. Composé d'un séjour, cuisine séparée semi équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, cave. Idéal investisseur ou primo accédant. Charges de copropriété incluant chauffage et eau froide. Appartement à rafraichir, au 1er étage sans ascenseur. Le bien comprend 2 lots (appartement + cave), et est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix du bien : 86 000 € / Prix du bien hors honoraires : 82 000 € Honoraires TTC : 4,88 % soit 4 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 1 460 et 2 030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente.

Julien GOUBEAU - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Julien GOUBEAU - iad 16/07/2025 - mise à jour 15/09/2025

(22 avis)

12

119 500 € 1 207 €/m²
Maison • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 285 m²

Airvault (79600)

iad France - Julien Goubeau vous propose: AIRVAULT-Maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 100 m2 sur une parcelle de terrain d'environ 285 m2. Au rez de chaussée on trouve une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec un poêle à bois, une lingerie avec Wc et la chaufferie. A l'étage un palier vient desservir deux chambres dont une,d'une surface d'environ 25 m2, une salle d'eau avec Wc. Terrain entièrement clos devant la maison avec un puits, garage avec partie atelier. Côté technique: chauffage et production d'eau chaude assuré par une pompe à chaleur récente (deux ans), toiture récente, huisseries double vitrage avec volets roulants, raccordée à l'assainissement collectif, exposée Sud. CETTE JOLIE MAISON NECESSITE AUCUN TRAVAUX, VOUS AUREZ JUSTE A POSER VOS VALISES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

François Grellier - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025

Proposée par François Grellier - iad 28/08/2025

(12 avis)

10

75 000 € 517 €/m²
Maison • 145 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 832 m²

Boussais (79600)

iad France - François Grellier vous propose: Maison ancienne en pierre pour un projet de rénovation dans un village paisible à la campagne entre Bressuire et Parthenay Découvrez ce bien offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure. Maison principale de 145 m² habitables environ avec écurie attenante de 85 m², idéale pour créer un espace de vie ou un atelier. Garage, hangar et dépendances complètent un terrain clos de 1 800 m², parfait pour profiter de la campagne en toute intimité. Actuellement, la maison propose 3 pièces et une salle d’eau, avec grenier aménageable à l’étage pour agrandir selon vos envies. Un véritable coup de cOEur pour des amateurs de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Ocm Immo Conseil

(97 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par ORPI Ocm Immo Conseil 11/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

(97 avis)

10

179 900 € 2 336 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

A VENDRE APPARTEMENT de 80 m²dans une résidence sécurisée avec ascenseur, secteur Descartes proche centre ville et marché, transports et ecoles dans quartier calme, comprenant une entrée avec placard, un WC avec lave mains, une buanderie, un salon séjour avec cuisine aménagée équipée, un degagement desservant deux chambres spacieuses avec placard, une salle d eau. Un garage fermé et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 734

GONORD IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par GONORD IMMOBILIER 12/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

5

74 900 € 1 827 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bressuire (79300)

Appartement centre de Bressuire Dans une petite résidence calme, appartement actuellement loué au second étage avec entrée avec placards, pièce de vie, chambre avec balcon, cuisine, salle d'eau et toilettes. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé, précieux en centre-ville.

Envie d'Immo

(67 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Envie d'Immo 08/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(67 avis)

8

119 500 € 2 213 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

Appartement traversant, lumineux dans une résidence sécurisée, espaces verts, commodités, parking privatif et visiteurs, local à vélo. Composé d'un séjour avec balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie, cave, et place de stationnement. Les plus : - Appartement rénové entièrement en 2025, tableau électrique et appareillages, salle d'eau, WC, Ballon d'eau chaude, revêtements sols, murs, plafonds. - Fenêtres, porte-fenêtres, volets et porte d'entrée sous décennale, travaux réalisés en 2021. - Dossier de rénovation énergétique ANAH validé, une remise à neuf du bâtiment en cours ! Charges de copropriété incluant chauffage et eau. Appartement au 4ème étage sans ascenseur. Le bien comprend 3 lots (appartement + cave + place de stationnement), et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3 000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix du bien : 119 500 € / Prix du bien hors honoraires : 115 000 € Honoraires TTC : 3,91 % soit 4 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D / GES : D / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 1 133 et 1 533 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente.

ORPI Ocm Immo Conseil

(97 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par ORPI Ocm Immo Conseil 14/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

(97 avis)

8

245 000 € 3 356 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Vouillé (79230)

Découvrez cette magnifique maison neuve située à Vaumoreau. Cette maison dispose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres et d'une salle d'eau moderne. Un cellier et un garage complètent l'ensemble, offrant un espace de rangement optimal. Profitez également d'un extérieur agréable avec un jardin clôturé, parfait pour les journées ensoleillées. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 740

ORPI Ocm Immo Conseil

(97 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025

Proposée par ORPI Ocm Immo Conseil 01/09/2025

(97 avis)

6

133 125 € 1 775 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

A vendre appartement T2 en centre ville de Niort. Cet appartement au rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon séjour et un couloir qui dessert deux chambres salle de bain et un wc séparée. Cet appartement dispose également d'une place aérienne privative. Nombre de lots de copropriété : 20 (dont 10 lots à usage d'habitation) Charges de copropriété annuelles : 1 143 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 785

Reseau Immo-Diffusion

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/12/2025

8

87 400 € 825 €/m²
Maison • 106 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 498 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP160632 : Située à une dizaine minutes de Sauzé-Vaussais, dans un hameau tranquille, maison en pierres avec du charme, entièrement rénovée, de 106 m2 parties mansardées incluses, comprenant Au rez de chaussée : entrée sur parquet flottant de 7 m2 avec escalier d’accès à l’étage, belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine aménagée, îlot central et bel espace salon, une pièce de 9,50 m2 à usage de bureau, une buanderie de 9 m2 et WC. A l’étage : palier avec placard, belle chambre de 19 m2 sur parquet flottant avec charpente apparente, salle d’eau privative, WC et dressing. Ouvertures double vitrage, chauffage central gaz, assainissement installé en 2018. Petite cour et jardin sur le côté avec petit toit en pierres et four à pain, le tout clôturé sur 200 m2 environ. De l’autre côté du chemin : parcelle de 298 m2 pouvant être aménagée en parking. - Mentions légales : Proposé à la vente à 87400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'Adresse Fontenay Le Comte

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par L'Adresse Fontenay Le Comte 22/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

5

45 000 € 1 000 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 266 m²

Puihardy (79160)

Maison en pierres avec de beaux volumes. Venez la découvrir! Non soumis au DPE Ref 9749 (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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