Ventes immobilières à Lusseray (79170)

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3 annonces
Amandine VINCENT - iad
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Amandine VINCENT - iad 01/12/2025
20
Maison, 303 m²

342 700 € 1 131 €/m²
Maison • 303 m² • 10 pièces

Lusseray (79170)

iad France - Amandine Vincent vous propose: Découvrez cette magnifique maison de maître offrant un cadre de vie exceptionnel et un charme intemporel. Elle dispose de 5 chambres très spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La cuisine entièrement équipée est dotée d'une cheminée avec insert double face donnant également sur la vaste salle à manger. Un superbe four à pain ajoute une touche de charme à cet espace. Le salon, très confortable s'ouvre sur un jardin japonais apaisant, il est équipé d'un poêle à granulés offrant un cadre plus intime propice à la détente. Une première chambre avec sa petite salle d'eau très fonctionnelle et un espace sauna avec sa douche complètent le rez-de-chaussée . Au premier étage, une suite parentale de conception récente offre un confort moderne tout en conservant le caractère de la maison. Trois autres chambres, une salle de bains, wc et de nombreux espaces de rangements composent ce niveau. Au deuxième étage, nous trouvons une grande pièce à aménager afin de créer une chambre supplémentaire, un espace de loisirs, bureau selon vos envies ainsi qu'un grenier attenant. Une grande cave complète l'espace de cette demeure.. La propriété comprend également de nombreuses dépendances, dont une très spacieuse grange avec grande hauteur sous toiture, des anciennes écuries et plusieurs petits toits, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain de 3219m2, entièrement clos, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers : idéal pour les amateurs de jardinage et de nature. Un portail électrique assure la sécurité et l'intimité de la propriété. Séduits par le charme et le caractère de cette propriété? Contactez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
15
Maison, 283 m²

Prix en baisse 349 990 € 1 237 €/m²
Maison • 283 m² • 5 chambres • Ter. 3 180 m²

Lusseray (79170)

Cette maison accueillante est située dans un village tranquille, idéalement placé entre les deux villes populaires de Melle et Chef Boutonne. La maison ouvre sur un joli patio orienté au sud, abrité par des arbres, donnant sur un grand jardin établi avec des arbres fruitiers et à noix, et une variété de dépendances pour le stockage ou de futurs projets de rénovation. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en commençant par le hall d'entrée menant à une chambre spacieuse et lumineuse avec sa propre douche. De l'autre côté du hall se trouvent une cuisine traditionnelle entièrement équipée et une salle à manger reliées par cheminée à double insert , ainsi qu'un joli four à pain d'origine. Un salon séparé,avec brûleur à granulés, ouvre sur un jardin privé de style japonais, ainsi que sur un sauna et une salle de douche séparés. Une deuxième buanderie/cuisine se trouve à l'arrière de la maison. L'étage est accessible par deux escaliers séparés, l'un depuis le salon et l'autre depuis le hall d'entrée. Il y a 4 autres chambres (dont une avec son propre placard et une grande fenêtre qui donne sur le jardin japonais). Elles donnent toutes sur le jardin, le village et la campagne environnante, tirant le meilleur parti de la position légèrement surélevée de la maison. Il y a deux salles de bains et des toilettes supplémentaires. Un escalier fermé mène à un grenier lumineux qui est divisé en deux, offrant un bureau idéal, une salle de jeux ou un espace de bricolage, ou peut bien sûr être utilisé comme chambres supplémentaires si nécessaire. La maison allie le charme traditionnel à des éléments modernes. Idéale pour une famille ou éventuellement une chambre d'hôte. Le portail électrique assure la sécurité et les dépendances offrent un espace sécurisé pour garer une voiture ou une caravane si nécessaire. La grande grange impressionnante pourrait potentiellement être convertie en piscine intérieure pour en profiter toute l'année (toute suggestion de travaux de construction est sujette aux autorisations appropriées). Réservez une visite aujourd'hui pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Prix honoraires inclus : 349 990 € Prix honoraires exclus : 330 180 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Marie Hélène BERTIN - Capifrance
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Marie Hélène BERTIN - Capifrance 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
21
Maison, 144 m²

199 000 € 1 382 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 101 m²

Lusseray (79170)

Charmante propriété à 5 min de Brioux-sur-Boutonne, 10 min de Melle – Idéal pour projet résidentiel ou professionnel ! Située dans un petit village paisible, cette belle propriété à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose d'une maison principale en pierre, avec une entrée, un WC, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec escalier ouvert, un salon avec cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, pouvant être transformée en location pour générer des revenus ou deuxième maison. À l'étage, vous trouverez un palier, un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'extérieur est tout aussi séduisant : donnant sur une cour, un bâtiment comprenant une entrée, trois bureaux, deux grands espaces de réunion, un espace repos avec évier et WC, une salle d'archives, et un grenier aménageable peut être à réhabiliter en habitation. Un dépôt en structure métallique avec ouverture électrique et une hauteur de 5,60 m au faîtage offre de nombreuses possibilités. À l'arrière, profitez d'une terrasse barbecue, de petits toits, et d'un terrain en partie piscinable et paysager de 2101 m², idéal pour la détente ou l'accueil d'activités. Ce bien est parfait pour un projet résidentiel, une activité professionnelle ou un mélange des deux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.925438