Ventes immobilières à Luché-sur-Brioux (79170)

Propriété Equestre, Moulin Historique, Havre de Paix, 10 ha, Granges, 2ème Maison - Chef Boutonne Ce rare moulin historique se trouve au bout d'un chemin dans un endroit calme et privilégié avec 10 ha de pâturages et bois attenants, écuries et granges, étang, rivière, parfait pour les activités équestres. La salle du moulin avec sa roue et son mécanisme d'origine est prête à être restaurée. La vaste maison du marchand, sur trois niveaux à proximité dans le parc vous offre le potentiel d'un grand projet de rénovation si plus d'espace de vie est nécessaire sous réserve des autorisations nécessaires. Petit bonus pour le télétravail avec connexion à la Fibre. Le vieux moulin jouit d'une vue sur l'étang et possède de nombreux éléments d'origine, tels que ses vieilles poutres, cheminées en pierre, pierre apparente. Rénovation soigneusement pensé par les propriétaires actuels offrant une sensation de fluidité entre les deux niveaux, double vitrage et accès à la salle du moulin. Rez-de-Chaussée • Cuisine Style Campagnard/Salle à Manger (45 m²), avec une cheminée en pierre abritant un poêle à bois et chaudière pour le chauffage central • Buanderie/Débarras (42 m²) avec accès à la salle de roue sur deux niveaux • Salon indépendant de 30 m² avec poêle à bois et cheminée 1er Etage Chambre parentale (30 m²) avec poutres apparentes, salle de bain privative et deux autres chambres avec salle de bains privées A l'extérieur, les 2 granges, rattachées à la maison de marchand, ont été converties en 4 écuries avec box de poulinage sellerie. Sur le terrain, les principaux paddocks sont équipés de clôtures électriques et de points d'eau. L'ensemble du moulin bénéficie également de diverses dépendances avec garage et atelier. Accès privé à la rivière et étang pour profiter des plaisirs de navigation et pêche. Excellent emplacement en bordure de village, avec un potentiel de revenus et une possibilité de développement supplémentaire. Bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante, tout en étant proche de la ville dynamique de Chef Boutonne, avec des liens routiers/TGV et l'aéroport de Poitiers. Des visites virtuelles sont disponibles. Pour visiter cette propriété, et vous accompagner dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : . Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 399,620 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 377,000 €. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr