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Thierry Carillon - SAFTI

Annonce publiée le 08/09/2025

Proposée par Thierry Carillon - SAFTI 08/09/2025

139 000 € 1 448 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 078 m²

Azay-le-Brûlé (79400)

Située à Azay-le-Brûlé (79400), à trois minutes du centre de Saint Maixent l'École, cette maison de 96 m² est implantée sur un terrain de 1078 m², offrant un cadre paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent des écoles, un lycée, un collège ainsi qu'une crèche, idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le train, facilitent les déplacements. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage spacieux pour un stationnement sécurisé et un bel espace engazonné où il est même possible d'avoir un beau jardin. À l'intérieur, cette maison des années 1980 comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et bidet, un WC séparé. Le sous-sol abrite un grand garage et une pièce aménagée, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Maison ayant besoin d'un coup de fraicheur, huisseries et menuiseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538 - SAFTI – Carillon Thierry, Conseiller indépendant

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Déclic Immo

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Déclic Immo 28/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

100 000 € 833 €/m²
Maison • 120 m² • 2 pièces • Ter. 3 984 m²

Azay-le-Brûlé (79400)

Découvrez cette pépite brute nichée à Azay-le-Brûlé, charmante commune du bassin versant de la Sèvre Niortaise, à deux pas de Saint-Maixent-l'École, célèbre pour son École Nationale des Sous-Officiers d'Active (ENSOA). Un emplacement idéal, à seulement 25 minutes de Niort. À moins de 5 minutes, vous accédez à une vaste zone commerciale regroupant Leclerc, Jardi, Bati, Norauto, Gifi, Action, But, Gémo, Lidl, Plaisirs Fermiers... tout le nécessaire pour votre quotidien. Cette ancienne grange en pierre, pleine de caractère, n'attend que votre imagination pour se transformer en une résidence paisible et chaleureuse au cœur des Deux-Sèvres. Elle offre une surface au sol d'environ 120 m², avec une hauteur sous faîtage de 6,37 m permettant la création d'un étage et ainsi de doubler la surface habitable. Un auvent attenant ouvre la voie à de multiples aménagements : terrasse couverte, extension, atelier... L'électricité est déjà raccordée avec compteur installé. Il ne reste plus qu'à effectuer le branchement à l'eau et poser votre propre compteur. Un chemin discret mène à la grange, en retrait de la route principale, garantissant calme et sérénité. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur environ 3 900 m² constructible et accueille plusieurs arbres fruitiers, ajoutant une touche gourmande à ce cadre bucolique. Située à la sortie du village, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie rurale et proximité urbaine. La Rochelle et l'océan Atlantique sont accessibles en moins de 2 heures, tandis que Poitiers se trouve à un peu plus d'une heure. Ce bien au charme rustique et au potentiel remarquable n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Honoraires : 5 000 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Réf 2495. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT

203 Immobilier

Annonce mise à jour le 23/11/2025

Proposée par 203 Immobilier 23/11/2025

346 320 € 2 697 €/m²
Maison • 128,4 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 883 m²

Azay-le-Brûlé (79400)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine en construction bois, d'une surface de 128 m², située dans un environnement calme et verdoyant. De plain-pied, elle offre une organisation optimisée et une grande luminosité dans chaque pièce. Caractéristiques : Entrée spacieuse avec accès direct au cellier/buanderie. 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Salon lumineux et confortable, idéal pour des moments de détente en famille. Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Une seconde salle d'eau moderne et fonctionnelle. Maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) conçue pour un confort thermique optimal, chauffée uniquement avec un poêle à bois, assurant une chaleur douce et naturelle. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage/atelier, ainsi que d'un porche de 43 m² pouvant abriter deux véhicules. Cette maison allie écologie, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Sous la responsabilité éditoriale de Clément PARTHENAY, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°853444297 Clément PARTHENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853444297 - Niort.

CRYSTELLE COLLON - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par CRYSTELLE COLLON - BSK Immobilier 27/11/2025

337 000 € 1 123 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 325 m²

Azay-le-Brûlé (79400)

Dans un hameau, proche de toutes commodités entre La Crèche et Saint Maixent L'Ecole, venez poser vos valises dans cette propriété. Une belle longere en pierre vous offrant 210m2 environ. En Rez de Chaussée, une cuisine équipée avec son arrière cuisine et sa buanderie séparée, salle à manger, salon donnant sur une belle terrasse sans vis à vis avec sa pergola bioclimatique, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres généreuses, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc. La seconde maison offrant 90m2 environ. En Rez de chaussée, cuisine aménagée et demie équipée, salon, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage, un bel espace pouvant servir de chambre, grand bureau ou laisser libre court à votre imagination. Un atelier, ainsi que des petits toits viennent compléter le tout sur 1350m2 de terrain environ. Les couvertures de l'ensemble de la propriété ont été refaites, double vitrage, volets roulants centralisés, pompe à chaleur de 2021, climatisation, fosses septiques aux normes, portails électriques pour les deux accès à la propriété. Vous avez un projet en famille, ou vous souhaitez acquérir un bien avec un locatif indépendant, cette propriété est faite pour vous. 15min de la gare TGV Paris/Bordeaux 5min de l'autoroute A10/A83 10min de la zone commerciale de Niort Acquéreur, bénéficiez de mon service financier. Vendeur, l'avis de valeur vous est offert. Cette annonce référence 238070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE ADI IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

249 000 € 2 184 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 457 m²

Azay-le-Brûlé (79400)

Azay Le Brulé, au calme avec une superbe vue sur la nature, pavillon sur sous-sol d'une superficie habitable de 114 m² comprenant: entrée, wc, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée avec sortie sur terrasse, 1 chambre. Etage: palier, salle de bains, wc, 3 chambres. Sous-sol de 62 m² + vide sanitaires. Terrain entièrement clos et arboré de 2 457 m², avec présence d'une piscine maçonnée de 5 * 10 m. Contacter l'agence ADI de La Crèche au 05 49 05 42 34 ou Ludovic PERON au 06 28 60 94 93 pour obtenir de plus amples renseignements. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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