Ventes immobilières 9 pièces à Luxé (16230)

Magnifique Ancien Moulin en Pierre Situé sur une Ile Privée, Vue, Charente Ce moulin à eau est à voir absolument. Il offre probablement l'une des vues les plus extraordinaires sur la Charente que vous puissiez trouver. Ici, la rivière chante littéralement en cascadant sur le barrage. C'est un paradis très rare pour les amateurs de sports nautiques, accessible directement depuis l'ancien moulin en pierre. Situé sur sa propre île privée et accessible via une entrée sécurisée. LE MOULIN Le moulin est baigné de lumière et comprend de grandes salles de réception avec une cheminée en pierre, idéales pour recevoir ou organiser des réunions de famille, une vaste cuisine, des chambres spacieuses avec chacune un escalier menant à une mezzanine si davantage espace est nécessaire, ainsi que deux salles de bains. Fait exceptionnel, la cave a conservé ses caractéristiques techniques d'origine. EXTERIEUR L'île dispose d'environ 7 000 m² de prairies et de bois. De plus, une dépendance d'environ 90 m² pourrait être transformée, sous réserve des autorisations nécessaires, si besoin d'espace habitable supplémentaire. LOCATION À l'écart mais pas isolé, à seulement 5 minutes des commodités essentielles. Idéal pour le télétravail grâce à une connexion Internet haut débit, à proximité du TGV à Angoulême et des aéroports de Poitiers/Limoges, situés à environ 1 heure de route, avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et au-delà. Visite anticipée recommandée. Veuillez me contacter directement pour une visite virtuelle. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 413,400 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 390,000 €. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr