Ventes immobilières 5 pièces à Cellefrouin (16260)

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Agence TIC Ruffec
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Agence TIC Ruffec 24/04/2025
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Maison, 132 m²

Prix en baisse 276 595 € 2 095 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 12 657 m²

Cellefrouin (16260)

Belle maison de quatre chambres avec un grand terrain de plus d'un hectare de nombreuses dépendances et une belle piscine. Le bien est situé dans un petit hameau entre Mansle et Saint-Claud où toutes les commodités sont présentes. Le terrain clos et les dépendances sont idéales pour acceuillir des chevaux ou autres animaux ayant besoin de grands espaces. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir, hormis les huisseries si vous estimez que c'est nécessaire, sauf si vous êtes ambitieux (et surtout courageux) et que vous voulez convertir les dépendances en espaces habitables. Rez-de-chaussée -Entrée (12m²) : parquet, poutres apparentes -Salon (29m²) : parquet, poêle à bois, poutres apparentes -Cuisine équipée / Salle à manger (27m²) : carrelage, cheminée -WC (1m²) : lino, lavabo 1er étage (grenier isolé au dessus) -Palier (8m²) : parquet -Chambre 1 (10m²) : parquet -Chambre 2 (12m²) : parquet -Chambre 3 (12m²) : parquet -Chambre 4 (11m²) : parquet -WC (1m²) : parquet, lavabo -Salle de bain (3m²) : lino, baignoire, lavabo -Salle d'eau (5m²) : lino, WC, lavabo, douche Extérieur -Hangar de 110m² pour quatre voitures -Citerne -Cave de 30m² -Chaufferie attenante à la maison de 25m² : béton au sol, cumulus, coin buanderie et étage -Garage pour une voiture -Piscine chlorée de 9X4 m et avec local -Grande cour devant -Hangars de 55m² et de 60m² -Petits toits avec toitures correctes -Terrasse -Grange de 50m² -Ecurie de 125m² -Porcherie de 75m²

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COUTTET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par COUTTET IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
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Maison, 129 m²

178 500 € 1 384 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Cellefrouin (16260)

A 9 kms de CHASSENEUIL, venez découvrir dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère en pierres, rénovée avec goût, ayant conservé des matériaux anciens (parquet, pierres apparentes, poutres, four à pain), d'une surface habitable de 129 m². Comprenant : entrée avec placards- salon avec poêle à bois / salle à manger / cuisine aménagée ouverte de 37 m² - 2 chambres (16.6 m² et 17.2 m²) dont 1 avec bibliothèque qui s'ouvre - salle d'eau - WC - studio de 34 m² comprenant chambre avec dressing, kitchenette et cheminée. - A l' étage : grand grenier aménageable et pièce. Chauffage électrique et bois - assainissement individuel - menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois - récupération des eaux pluviales dans citerne enterrée avec pompe - fibre. Dépendance attenante à rénover (possibilité de faire un gîte). Four à pain entièrement rénové. Grange avec préau et petits toits attenants. Cadre idéal pour se reposer avec son jardin arboré, sa pergola bois, sa cour intérieure clos de murs, les chemins de randonnée à proximité. 2 terrasses bois, L'ensemble sur une surface totale de 2 400m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 178 500 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS : 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 170 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER Tél. 09.53.47.98.23 Référence annonce 2673-25 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.