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Vente maison 178 500 €
129 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cellefrouin (16260)

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  • 1 384 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
COUTTET IMMOBILIER

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Description

A 9 kms de CHASSENEUIL, venez découvrir dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère en pierres, rénovée avec goût, ayant conservé des matériaux anciens (parquet, pierres apparentes, poutres, four à pain), d'une surface habitable de 129 m².
Comprenant : entrée avec placards- salon avec poêle à bois / salle à manger / cuisine aménagée ouverte de 37 m² - 2 chambres (16.6 m² et 17.2 m²) dont 1 avec bibliothèque qui s'ouvre - salle d'eau - WC - studio de 34 m² comprenant chambre avec dressing, kitchenette et cheminée. -
A l' étage : grand grenier aménageable et pièce.
Chauffage électrique et bois - assainissement individuel - menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois - récupération des eaux pluviales dans citerne enterrée avec pompe - fibre.
Dépendance attenante à rénover (possibilité de faire un gîte).
Four à pain entièrement rénové.
Grange avec préau et petits toits attenants.
Cadre idéal pour se reposer avec son jardin arboré, sa pergola bois, sa cour intérieure clos de murs, les chemins de randonnée à proximité.
2 terrasses bois,
L'ensemble sur une surface totale de 2 400m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 178 500 euros
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 170 000 euros
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél. 09.53.47.98.23
Référence annonce 2673-25
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 2673-25-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZG5Y4
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 1 384 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²Chauffage individuel électrique
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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