Ventes immobilières 4 pièces à Vouhé (17700)

? Maison Individuelle Louée – Investissement avec Locataires en Place jusqu'en Avril 2028 Opportunité rare ! Cette maison individuelle de 78 m², construite en 1990 et située sur la commune de Vouhé, est vendue avec ses locataires en place. ?? Fin de bail : avril 2028 ?? Loyer actuel : 694 € / mois Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme. ? Terrain & Extérieur Implantée sur un beau terrain de 1 893 m², cette maison de plain-pied offre : Un grand jardin Un terrain piscinable Une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale Stationnement : 1 place intérieure + 2 places extérieures La maison dispose actuellement d'une fosse septique à épandage. ? Bonne nouvelle : le raccordement au tout-à-l'égout est désormais possible sur la commune de Vouhé, offrant une vraie perspective d'amélioration du bien. ? Intérieur & Travaux à Prévoir La maison comprend : Un séjour lumineux de 27 m² Une cuisine aménagée et indépendante 2 chambres WC indépendant ?? Travaux à prévoir : Isolation des murs Remplacement des huisseries Modernisation générale selon projet Bonne connectivité : maison éligible à la fibre. ? Situation & Commodités À quelques minutes : École élémentaire (5 min à pied) Crèches, maternelle Commerces alimentaires, restaurants Parc, jardin, médecins généralistes Arrêts de bus à 10 min en voiture ? Un investissement sécurisé grâce à un bail en cours, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801.00 € et 2437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.