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Vente maison 138 450 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vouhé (17700)

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  • 1 775 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
MAISON BLANCHE

MAISON BLANCHE

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Description

? Maison Individuelle Louée – Investissement avec Locataires en Place jusqu'en Avril 2028
Opportunité rare ! Cette maison individuelle de 78 m², construite en 1990 et située sur la commune de Vouhé, est vendue avec ses locataires en place.
?? Fin de bail : avril 2028
?? Loyer actuel : 694 € / mois
Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme.
? Terrain & Extérieur
Implantée sur un beau terrain de 1 893 m², cette maison de plain-pied offre :
Un grand jardin
Un terrain piscinable
Une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale
Stationnement : 1 place intérieure + 2 places extérieures
La maison dispose actuellement d'une fosse septique à épandage.
? Bonne nouvelle : le raccordement au tout-à-l'égout est désormais possible sur la commune de Vouhé, offrant une vraie perspective d'amélioration du bien.
? Intérieur & Travaux à Prévoir
La maison comprend :
Un séjour lumineux de 27 m²
Une cuisine aménagée et indépendante
2 chambres
WC indépendant
?? Travaux à prévoir :
Isolation des murs
Remplacement des huisseries
Modernisation générale selon projet
Bonne connectivité : maison éligible à la fibre.
? Situation & Commodités
À quelques minutes :
École élémentaire (5 min à pied)
Crèches, maternelle
Commerces alimentaires, restaurants
Parc, jardin, médecins généralistes
Arrêts de bus à 10 min en voiture
? Un investissement sécurisé grâce à un bail en cours, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801.00 € et 2437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM7044-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZXCCE
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Caractérisques
Prix de vente : 138 450 €Prix au m² : 1 775 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 8 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 893 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1990Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 801 € / an
Maximum : 2 437 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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