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247 000 €
4 491 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 883 m²
iad France - Cindy Chateau (06 51 30 95 47) vous propose : ** EN EXCLUSIVITE ** *Charmante Maison de 55 m² environ à Saint-Laurent-de-la-Prée – Confort et Proximité de la Plage* À la recherche d'un cocon douillet près des plages? Cette maison de plein pied, située à Saint-Laurent-de-la-Prée, à seulement 10 minutes de Fouras et de ses plages, pourrait être le lieu idéal pour vous. Avec une surface habitable d’environ 55 m² environ, cette propriété combine confort moderne et tranquillité. *Caractéristiques Intérieures :* - *Salon Séjour Lumineux :* Un espace de vie de 25 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, parfaite pour des moments conviviaux. - *Chambre Spacieuse :* Une grande chambre de 17 m² environ dotée d’un placard intégré, offrant un espace personnel confortable et bien organisé. - *Installations Récentes :* La maison bénéficie d'une cuisine et d'une salle d'eau récemment rénovées, ainsi que de fenêtres équipées de volets solaires et d’un compteur électrique neuf. *Extérieur et Commodités :* - *Terrain Vaste et Constructible :* Sur un terrain de 883 m² environ entièrement clos, cette propriété offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. - *Garage et Stationnement :* Un garage de 20 m² environ, un carport pouvant accueillir deux voitures, et un cabanon pratique pour le rangement ou les activités de jardinage. *Confort Écologique :* - Un système de chauffage par clim réversible via une pompe à chaleur et éléctrique d'appoint, alliant confort et efficacité énergétique. - Assainissement collectif pour une gestion écologique des eaux usées. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité de la mer, tout en bénéficiant des avantages d'un espace de vie confortable et moderne. Profitez de la tranquillité de Saint-Laurent-de-la-Prée, tout en restant proche des attraits de Fouras et de ses plages. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.