Vente maison 199 500 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

iad France - Cindy Chateau vous propose: Vous rêvez d’un petit havre de paix proche de l’océan ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
Les atouts de cette maison :
Emplacement idéal : À seulement 10 minutes des plages de Fouras, dans un cadre paisible et verdoyant.
Un grand terrain : 883 m² clôturé et constructible, parfait pour un projet d’agrandissement, une piscine ou un beau jardin paysagé.
Un intérieur charmant et fonctionnel :
Un séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux.
Une chambre de 17 m² avec grand placard intégré.
Cuisine et salle de bain rénovées, offrant modernité et confort.
Des équipements qui font la différence :
Fenêtres avec volets solaires et compteur électrique neuf pour une meilleure efficacité énergétique.
Climatisation réversible via pompe à chaleur + chauffage électrique d'appoint, assurant un confort optimal toute l’année.
Garage de 20 m², carport pour deux voitures et cabanon pour du rangement supplémentaire.
Assainissement collectif pour plus de praticité.
Pourquoi visiter cette maison ?
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec un potentiel d’aménagement rare.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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CINDY CHATEAU - IAD

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