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- LG IMMO -

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par - LG IMMO - 29/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

159 500 € 1 199 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 780 m²

Saint-Georges-des-Agoûts (17150)

Bien rare pour les amoureux des belles pierres ! Pour une surface habitable d'environ 133 m2 sur un niveau avec un terrain de 780 m2. Aucune altération du caractère d'origine de cette maison : carrelage traditionnel très bon état, cheminée en pierres, belles menuiseries, bel équilibre des volumes. La maison comporte : séjour avec cuisine ouverte de 43 m2, salon de près de 46 m2, deux chambres 18,30 m2 et 18,60 m2, une salle de bains de 7,40 m2. Un grenier complète le bien pour environ 76 m2. Vous aurez tout loisir de mettre à votre goût avec les éléments de confort actuels. Idéal couple avec un enfant ou résidence secondaire. Avec du terrain pour profiter du calme du jardin sans nécessiter un entretien important. Maison de hameau mitoyenne sur 2 côtés. Chauffage gaz. DPE : D. Travaux à prévoir : rafraîchissement cuisine et salle de bains, assainissement, changement des menuiseries. Information 06 08 95 91 92 /

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- LG IMMO -

Annonce publiée le 15/10/2023 - mise à jour 14/04/2024

Proposée par - LG IMMO - 15/10/2023 - mise à jour 14/04/2024

169 500 € 1 356 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 315 m²

Saint-Georges-des-Agoûts (17150)

Charmante maison de village près de l'église entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Avec une surface de environ 125 m2 habitables et ses 2 chambres + bureau, la maison offre en RC un grand séjour de 55 m2 avec cuisine ouverte équipée, une chambre de plus de 11 m2, un bureau de un peu moins de 9 m2 pouvant être utilisé comme chambre, une salle d'eau de 6,50 m2 très agréable avec sa douche italienne, un dégagement avec des placards, une buanderie de 6 m2. À l'étage, une chambre de 9 m2 plus une partie en sous pente et une partie aménagée en dressing-rangement, une belle salle de bains de 9,50 m2 avec sa baignoire centrale, une mezzanine de 8 m2 aujourd'hui utilisée comme espace de sport. Un petit grenier de environ 4 m2 en sous-pente complète l'étage. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du jardin. La voiture sera à l'abri sous le Carport de 18 m2. Couverture remaniée à environ 50 % en 2022. Double vitrage. Chauffage poêle bois. DPE : D. Taxe foncière 2022 : 773 euros. Travaux à prévoir : assainissement et sol à reprendre ou compléter en RC. À VOIR ! 06 34 01 46 44 / ou 06 08 95 91 92 /

ANB IMMOBILIER

(53 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par ANB IMMOBILIER 22/03/2024 - mise à jour 29/03/2024

(53 avis)

783 750 € 1 337 €/m²
Maison • 586 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 139 072 m²

Saint-Georges-des-Agoûts (17150)

ANB Immobilier vous propose d'acquérir ce logis du XVIII ème siècle édifié sur 13 hectares de terre d'un seul tenant dominant la campagne environnante. Idéalement situé, vous profiterez d'une vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde tout en étant à 45 min de Bordeaux, 40 min des plages de Mescher-sur-Gironde et à seulement 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute A10. La propriété est composée d'un manoir de 1861 d'environ 442 m2 habitables sur 3 niveaux à rénover. Dans un style nous rappelant l'architecture italienne, ce bien est baignée de lumière à toute heure de la journée. La structure (murs, charpente...) a traversé les années sans prendre de rides et vous laisse carte blanche pour aménager l'intérieur selon vos souhaits. Le logis du XVIII ème siècle possède une partie habitation d'environ 144 m2 qui se compose d'une entrée, séjour, cuisine, cellier, couloir, 3 chambres, salle d'eau et wc. Le reste des bâtiments (grange, garage, chai...) d'environ 630 m2 vous permettront de réaliser toute sorte de projet (écurie, gîte, salle de réception...). Il n'y a aucun fermage sur les parcelles ni droit de passage. Visite virtuelle du manoir disponible sur demande.

iad FRANCE - Cedric Loison

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 18/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Cedric Loison 06/11/2023 - mise à jour 18/03/2024

167 000 € 1 210 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Saint-Georges-des-Agoûts (17150)

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Découvrez votre future demeure au cOEur d'un petit village. Cette magnifique maison charentaise allie l'élégance du charme traditionnel aux espaces intérieurs modernes et fonctionnels. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de convivialité. La maison se compose au rez de chaussé, d'un espace de vie lumineux et accueillant de 57 m² environ, d'une cuisine amménagée, d'une chambre, et d'un bureau pouvant servir de chambre d'ami, une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. L'étage se compose d'un palier de 20 m² environ pouvant servir d'espace détente, d'une chambre et d'une vaste une salle de bain avec toilettes. Le jardin est un havre de paix où vous pourrez profiter de la nature et du plein air. Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de Bordeaux par l’autoroute, 20 mn de Blaye et 45 mn de Royan. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE CENTRALE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 30/03/2024

Proposée par AGENCE CENTRALE IMMOBILIERE 30/03/2024

169 400 € 1 228 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 315 m²

Saint-Georges-des-Agoûts (17150)

A seulement 5 minutes de Mirambeau, charmante maison ancienne très bien exposée offrant une surface au sol de 138 m² environ (120 m² habitables environ) comprenant au rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée/salle à manger de 27 m² ouverte sur un bel espace salon de 30 m² avec poêle à bois, chambre avec placard, salle d'eau/wc, buanderie, bureau ou petite chambre avec placard. A l'étage : mezzanine, chambre, débarras, belle salle de bains avec wc. Couverture remaniée en 2022. Grande terrasse. Carport. Terrain clos et sans vis-à-vis de 1315 m². Environnement calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Nos honoraires :

- LG IMMO -

Annonce publiée le 25/04/2023 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par - LG IMMO - 25/04/2023 - mise à jour 10/04/2024

349 000 € 1 808 €/m²
Maison • 193 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 083 m²

Saint-Georges-des-Agoûts (17150)

Maison plain-pied de 193 m2 sur terrain de 4083 m2 avec petit bois. Elle comprend une belle entrée de 7m2, une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en marbre ouverte sur le séjour de 53m2 et le salon de 27m2 avec poêle à bois panoramique. Une arrière cuisine aménagée/buanderie de 9m2 avec porte donnant sur le jardin. La partie nuit est composée de 3 suites avec climatisation réversible, la première de 22m2 avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, vasque et wc, la seconde de 18m2 avec douche à l'italienne, vasque et wc, la troisième de 20m2 avec baignoire-douche, vasque et wc. Un dressing et dégagement de 11m2. Deux autres wc composent également cette maison. Un garage de 30m2 vient compléter ce bien ainsi qu'une grande terrasse en pierre de 50m2 qui sera finie pour la vente. Toutes les huisseries sont PVC double vitrage, volets électriques. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Dans toutes les pièces de la maison : grandes baies vitrées, matériaux nobles, sol en marbre et travertin. Piscine Hors sol de 8X4m.Contacter Mme Solana Patricia au 0645397471/ ou par mail

SAFTI - Audrey CAILLAU

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par SAFTI - Audrey CAILLAU 18/10/2023 - mise à jour 03/04/2024

169 500 € 1 304 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 315 m²

Saint-Georges-des-Agoûts (17150)

Dans un petit village calme, à 9 kms de l'autoroute A10, (péage de Mirambeau échangeur 37), venez découvrir cette charmante maison de village en moellons de 130 M², sur 2 niveaux, mitoyenne d'un côté. Vous trouverez au rez de chaussé : une grande pièce de vie avec un agréable salon/séjour disposant d'un poêle à bois, une jolie cuisine fonctionnelle, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. A l'étage un grand palier dessert une chambre avec dressing et une salle de bain avec WC. A l'extérieur vous profiterez du calme de la campagne dans votre jardin de 1300 M² entièrement clos, il n'y a pas de garage mais un carport couvert. La maison est à mettre à votre goût pour vous sentir chez vous ! Mais pas de gros travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey CAILLAU, Tél. : 0685991946, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904 908 761SAFTI – CAILLAU Audrey, Conseiller indépendant

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