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Vente maison 244 950 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-des-Agoûts (17150)

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  • 1 750 €/m²
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine équipée
PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

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Description

A Saint-Georges des Agouts (17150) proche St Ciers sur Gironde (33820) et Mirambeau, découvrez cette maison de charme de 140m² dans un environnement clame et vallonné. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une véranda de 30m², cuisine équipée, salon, deux chambres, buanderie, cellier, salle d'eau WC.
A l'étage mezzanine, chambre et bureau.
A l'extérieur le jardin est clos, portail motorisé, garage double et une partie atelier. BBQ.
Terrain de plus d'un hectare.
Cette maison au charme authentique dans son écrin de verdure n'attend plus que vous.
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 450 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : VM31251-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZ99AA
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Caractérisques
Prix de vente : 244 950 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 11 865 m²2 garages - 5 parkings
Année de construction : 1900Cuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 384207965 - N° de carte professionnelle : 33012016000008065
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