Ventes immobilières à Fontaines-d'Ozillac (17500)

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Maison coup de cOEur en pierres située à Fontaines-d'Ozillac (17500), dans un environnement calme et arboré. Cette EXCLUSIVITE entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité allie charme de l’ancien et confort moderne. Le jardin de près de 4000m2 entièrement clos et paysagé est sécurisé par un portail électrique, il dispose d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un carport accueillant camping-car et d’autres véhicules. La maison offre un vaste salon lumineux (35m²) avec une cheminée avec insert récent, une salle à manger (32m²) ouvrant sur la terrasse, une cuisine contemporaine aménagée et équipée (18m²), une salle de bain élégante avec baignoire pattes de lion et douche à l’italienne, ainsi que deux chambres spacieuses dont une suite parentale (17 et 22m²). La mezzanine de l’étage avec son double dressing en angle peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau. L’habitation dispose également de deux toilettes indépendantes, d’une buanderie et d’un cellier avec son adoucisseur d’eau. À l’extérieur, un grand atelier avec grenier aménageable, une terrasse exposée plein sud et un jacuzzi cinq places complètent ce bien et les deux puits (eau de pluie et source) facilitent l’entretien de son jardin. Pour son confort hivernal, la maison est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur neuve (03/2024) avec ballon thermodynamique de 270 litres (03/2024). Elle bénéficie d’une performance énergétique classée C car elle est très bien isolée. Aucun termite ni aucune anomalie électrique et TF 1129 euros seulement. Visite virtuelle sur simple demande. Proche des thermes de Jonzac, des commerces, des écoles et à moins d’une heure de l’océan, de Bordeaux ou d’Angoulême, cette maison de caractère est parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire recherchant espace, qualité de vie et charme authentique dans un cadre naturel privilégié. Vous recherchez un bien rare dans un cadre paisible ? Parlons en de suite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.