À 5 MN DE MONTDIDIER - 40 MN DE COMPIÈGNE &## AMIENS - 20 MN DE ROYE - 1H AÉROPORT CHARLES DE GAULLE
Venez découvrir cet ensemble immobilier niché à l'écart des regards et profitant d'une véritable tranquillité, composé d'une MAISON PRINCIPALE de 170 m2 env, d'une SECONDE HABITATION de 100 m2 env et de nombreuses dépendances. IDÉAL ARTISAN, PERSONNE RECHERCHANT DU STOCKAGE OU AUTRE PROJET.
La MAISON PRINCIPALE de 170 m2 VIVABLE DE PLAIN-PIED comprend au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle/salon de 60 m2 env avec poêle à bois, une chambre de 10,95 m2, une salle de bains avec w-c et un w-c indépendant.
À l'étage : un palier desservant trois grandes chambres (13,90 m2, 13,10 m2 et 18,30 m2).
Cave voutée sous la maison. Chauffage central au gaz de ville et menuiseries DV PVC.
La SECONDE HABITATION de 100 m2 env, construite en briques, couverte en tuiles (toiture neuve), idéale pour du locatif ou pour y faire un gîte, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un w-c. À l'étage : le palier dessert deux chambres et deux bureaux ou petites chambres d'enfants. Un espace chaufferie de 16 m2 env en extérieur.
Chauffage central fioul et menuiseries DV PVC.
À l'extérieur, vous profiterez de DEUX GRANGES construites en briques, couvertes en tuiles (charpentes en très bon état et toiture neuve pour l'une), UNE GRANGE de 115 m2 avec deux ouvertures, dont une par un volet roulant électrique, bénéficiant d'un grenier aménageable avec plancher béton et UNE SECONDE GRANGE ouverte de 70 m2 faisant office d'atelier. Une autre dépendance de 42 m2, un GRAND GARAGE de 60 m2 avec un espace buanderie et bureau de 30 m2, un pigeonnier en briques, un porche d'entrée et un appentis en tôles.
Terrain clos et arboré de 3800 m2, plus un second terrain de 1400 m2.
Les + : un très gros potentiel, DEUX MAISONS D'HABITATIONS, NOMBREUSES DÉPENDANCES (+300 m2), possibilité de créer de futur logements, gros oeuvre en bon état.
Les - : des travaux de rénovation sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine LOMBART inscrite au RSAC d'AMIENS n° 879 459 402
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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