Vente Studio à rénover 22 m² à Soissons - 45 m² au sol
Studio 22,51 m² loi Carrez (45 m² au sol) à Soissons, idéal pour investissement locatif. Travaux à prévoir pour valoriser ce bien au centre-ville.
Studio à rénover à vendre à Soissons – Opportunité d’investissement :
Situé au cœur de Soissons, rue de l’Échelle du Temple, ce studio mansardé au troisième et dernier étage d’un ancien hôtel particulier constitue une belle opportunité pour investisseurs et particuliers souhaitant se lancer dans la location en centre-ville.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement – Lot de copropriété
Surface : 45,45 m² au sol | 22,51 m² loi Carrez (>1,80 m)
Étage : 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur)
DPE : Vierge (convecteurs électriques retirés)
Syndic bénévole – 19 lots – Pas de procédure en cours
Description et potentiel :
Le studio bénéficie d’un cachet unique grâce à ses poutres apparentes et sa mansarde. L’agencement comprend :
Une salle de bains avec WC à gauche de l’entrée.
Un petit renfoncement à droite, idéal pour rangement ou dressing.
Une pièce de vie lumineuse et mansardée, avec coin cuisine équipé d’un évier et d’un ballon d’eau chaude de 100 litres.
La pièce principale permet la création d’un coin nuit séparé.
Ce studio nécessite des travaux de rénovation : Velux, électricité, salle de bains, coin cuisine et décoration générale, avec un budget estimé entre 10 000 € et 15 000 €.
Pourquoi investir ?
Situé à quelques pas du centre historique et de la Cathédrale de Soissons, ce studio est idéal pour la location étudiante, saisonnière ou pour jeunes actifs. Sa rareté sur le marché, combinée à un prix attractif de 36 000 € FAI, offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Le charme de l’ancien et l’agencement modulable permettent de créer un logement unique, à forte attractivité locative. La proximité des commerces, transports et services assure une demande locative constante.
Prix de vente :
Studio proposé au prix de 36 000 € FAI (commission incluse à la charge du vendeur).
Une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement locatif rapide et d’une valorisation sûre.
Contact :
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez CLOVIS immo :
Téléphone : +33 (0)3 23 93 23 38
Mobile : +33 (0)6 82 19 25 71
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34 500 €
479 €/m²
