Vente maison 78 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-l'Artaud (02310)

Située a 15 mn de la Ferte sous Jouarre, au cœur de Nogent-l’Artaud, charmant bourg disposant de commerces de proximité, écoles et gare SNCF (Paris en 50 minutes), cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets.
Élevée en partie sur cave voûtée, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, et un WC.
À l’étage : un petit palier desservant deux chambres communicantes et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau.
Au-dessus : un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire tel qu'une chambre ou autre selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour couverte, d’une grande dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, garage, etc.), le tout sur un terrain d’environ 360 m2.
Maison à rénover entièrement, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Gare, écoles et commerces accessibles à pied.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 2 730€ et 3 7300 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie ' G ' .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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