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128 200 €
1 305 €/m²
Maison • 98,26 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²
En exclusivité l'agence Nestenn propose une belle maison familiale située dans un quartier calme et recherché de Luceau (72500) à seulement quelques minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, gare SNCF, commerces. Vous rejoignez facilement Le Mans (72000) et Tours (37000), et profitez d'un accès rapide à l'autoroute A28, permettant de rejoindre la région parisienne en 2h30. Ce beau pavillon offre au rez-de-chaussée : une véritable entrée, un séjour lumineux d'environ 38m² équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une véranda d'environ 19m², couloir, trois chambres, salle d'eau, wc. Accès au sous-sol depuis la maison. Sous-sol complet comprenant: une partie cellier/buanderie, une cave. Deux garages pour une surface totale d'environ 50m². Vous profitez d'un jardinet clos d'environ 90 m². Détails techniques : Assainissement au tout à l'égout conforme. Menuiseries en bois double vitrage. Système de chauffage avec radiateurs électriques, cheminée foyer fermé. Couverture en tuile mécaniques en très bon état ! DPE : Bonne classification énergétique D. Un charmant pavillon à rafraîchir offrant un beau potentiel pour créer un intérieur moderne et confortable. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)