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Vente maison 128 200 €
98,26 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luceau (72500)
98,26 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luceau (72500)
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- 1 305 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité l'agence Nestenn propose une belle maison familiale située dans un quartier calme et recherché de Luceau (72500) à seulement quelques minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, gare SNCF, commerces. Vous rejoignez facilement Le Mans (72000) et Tours (37000), et profitez d'un accès rapide à l'autoroute A28, permettant de rejoindre la région parisienne en 2h30. Ce beau pavillon offre au rez-de-chaussée : une véritable entrée, un séjour lumineux d'environ 38m² équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une véranda d'environ 19m², couloir, trois chambres, salle d'eau, wc. Accès au sous-sol depuis la maison. Sous-sol complet comprenant: une partie cellier/buanderie, une cave. Deux garages pour une surface totale d'environ 50m². Vous profitez d'un jardinet clos d'environ 90 m². Détails techniques : Assainissement au tout à l'égout conforme. Menuiseries en bois double vitrage. Système de chauffage avec radiateurs électriques, cheminée foyer fermé. Couverture en tuile mécaniques en très bon état ! DPE : Bonne classification énergétique D. Un charmant pavillon à rafraîchir offrant un beau potentiel pour créer un intérieur moderne et confortable. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3136 - Réf Superimmo : ANVXZI084
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| Prix de vente : 128 200 € | Prix au m² : 1 305 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,83% TTC - 8 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,26 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 376 m² | 2 garages - 2 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 24 m² | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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