55 minutes de PARIS par TGV et par Autoroute 2 heures ! Un Domaine de Caractère en exclusivité, aux Portes de Fresnay-sur-Sarthe ? Élégance, Calme et Patrimoine Niché dans un écrin de verdure préservé, à l'abri de tout vis-à-vis, ce domaine d'exception incarne le charme authentique de la campagne sarthoise, allié à un confort de vie remarquable. Véritable havre de paix, cette propriété de très bon standing, rare sur le marché, s'étend sur plus d'1,4 hectare de parc paysager où le temps semble suspendu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux : un hall d'accueil accueillant, une cuisine aménagée et équipée pensée pour les épicuriens, et un salon aux poutres apparentes avec cheminée offrant une ambiance conviviale. Le coeur de la maison dévoile un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, avec mezzanine et espace home cinéma, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose deux belles chambres, un bureau, une salle de douche moderne et des toilettes indépendants, le tout pensé pour une vie de plain-pied confortable et fluide. A l'extérieur, le charme opère tout autant : une chapelle au cachet unique, une grande grange attenante et aménageable laissant place à de beaux projets (gîte, atelier, salle de réception?), ainsi qu'un bassin avec fontaine et jeux d'eau apportent une touche poétique et prestigieuse à ce lieu déjà exceptionnel. Une terrasse partiellement couverte de fines ferronneries complète l'ensemble avec élégance. Les points forts : Aucun voisinage direct ? intimité totale Potentiel de développement (gîte, résidence secondaire, maison de famille) Environnement naturel soigné et arboré Éléments de caractère : poutres, cheminée, chapelle, ferronneries Grange attenante à fort potentiel Un bien rare, pour les amoureux d'authenticité, de nature et d'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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96 000 €
1 200 €/m²
