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195 000 €
2 241 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 638 m²
La Tourelle': Maison Atypique du XIXe – Jardin Panoramique & Charme Absolu. au coeur du village d'Avoise, « La Tourelle » est bien plus qu'une maison : c'est une page d'histoire datant des années 1800, défiant le temps avec une élégance rare. Dès le premier regard, cette demeure atypique séduit par son authenticité préservée et son état irréprochable, offrant le luxe d'une installation immédiate sans le moindre travaux. L'âme des lieux s'exprime à travers sa tour emblématique qui abrite un somptueux escalier à vis en pierre. Véritable colonne vertébrale de la bâtisse, il dessert les espaces avec une noblesse séculaire. Au rez-de-chaussée, le charme opère instantanément dans un salon cosy, rythmé par ses poutres anciennes et ses niches en pierre, complété par une cuisine indépendante entièrement équipée et un premier WC. L'ascension par l'escalier historique vous mène à l'espace nuit, pensé comme un véritable cocon intimiste. Il dévoile trois chambres à l'ambiance feutrée — modulables aisément en deux chambres avec dressing selon vos besoins — accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un second WC. Pour ceux qui souhaitent encore agrandir ce cadre unique, un grenier aménageable offre de belles perspectives d'évolution. La magie se poursuit dans les entrailles de la propriété avec de spectaculaires caves voûtées creusées à même la roche, un décor brut et fascinant idéal pour les amateurs de vin ou de lieux insolites. Enfin, pour profiter du grand air, il faut prendre de la hauteur : un jardin insoupçonné de plus de 600 m² s'étend en surplomb de la maison. Ce belvédère végétal offre une tranquillité absolue et une intimité totale, complété par un indispensable parking privatif. ************************************* Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET 4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09 Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées. ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET REFERENCE ANNONCE : VM5916 - DANIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel Abaji Agent commercial (Entreprise individuelle)
