Ventes immobilières 7 pièces à Vallons-de-l'Erdre (44540)

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3 annonces
Elodie Andre - iad
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Elodie Andre - iad 14/11/2025
9
Maison, 155 m²

218 000 € 1 406 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)

iad France - Elodie Andre vous propose: Maison familiale – 5 chambres – Grand jardin – Saint-Mars-la-Jaille Située dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1400 m² entièrement close. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, des WC séparés, une chambre, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, de deux bureaux, et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, d’un garage, de deux ateliers, de petites dépendances et de la présence d’un puits. Quelques travaux à prévoir. À découvrir rapidement à proximité des commodités et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Charleos
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Charleos 07/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 220 m²

Prix en baisse 420 000 € 1 909 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 4 900 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)

À vendre – Maison en pierre apparente avec piscine aux Vallons-de-l'Erdre (44540) - 420 000 € FAI Cette charmante maison individuelle saura vous séduire par sa grande pièce de vie, sa piscine, son jardin illuminé et arboré. Les atouts du bien : Surface habitable : 220m² Terrain clos et paysagé de 4 900 m², avec piscine chauffée et sécurisée 6 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 salle de bains, 2 WC indépendantes. Possibilité de transformer une ou plusieurs chambres en salle de sport, salle de jeux, bureau... Il est possible d'aménager 25m² existant avec accès indépendant pour exercer une activité professionnelle. Cuisine indépendante, aménagée et équipée Salon lumineux avec vue sur terrasse et jardin De nombreux rangements (chambre, couloir, buanderie...) Sous-sol avec 2 places de parking, nombreux stationnements extérieurs Terrasse exposée plein sud. Chauffage bois + électrique, alimenté par des panneaux solaires. Chauffe-eau thermodynamique VMC double flux, volets électriques, aspiration centralisée, portail motorisé, visiophone, fibre optique, douche extérieure solaire. Informations techniques : Année de construction : 1983, rénovée partiellement en 2022 Classe énergie : C, GES : A - panneaux solaires Taxe foncière : 1 490 € /an Localisation : Vallons-de-l'Erdre (44540) Entre Angers et Nantes – environnement calme et verdoyant Prix : 420 000 € FAI (Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur – soit 400 000 € hors frais d'agence) - Frais de notaire estimé à 31 650€ INFOS de l'agence : Agence Charleos, carte pro CPI 49012019000040674 - CCI du Maine et Loire - 849 909 601 R.C.S. Angers - Garantie financière GALIAN (gestion et transactions) Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez à nous contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2842.00 € et 3846.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marc DEPARDIEU - Capifrance
Annonce publiée le 07/08/2025
Proposée par Marc DEPARDIEU - Capifrance 07/08/2025
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Maison, 120 m²

117 950 € 983 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)

A vendre maison à rénover de 120 m² environ à Freigné. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau, et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une lingerie avec WC. Un jardin clôturé, un garage, une cave et une terrasse complètent la propriété. La maison se situe à proximité de l'école de Freigné, à 7 minutes de Candé et à 25 minutes d'Ancenis. Une visite s'impose pour ne pas manquer cette opportunité offrant de beaux volumes pour une famille. Ne tardez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.917600