Ventes immobilières 4 pièces à Trignac (44570)

Quartier CERTE, je vous propose cette maison de 63m2 sur une parcelle de 430m2 environ. En passant la porte, vous découvrirez une entrée, un séjour de 14m2 environ, une cuisine de 8 m2 environ (simple cloison entre les deux pièces), un WC séparé. L'étage se compose de 3 chambres avec placards (12m2 environ, 10m2 environ pour les deux autres) et d'une salle d'eau. Vous aurez la possibilité d'agrandir la pièce de vie avec une véranda ou une extension qui bénéficieront d'une très belle exposition. Le cellier et sa buanderie de 14m2 environ peuvent être transformés en chambre parentale. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Informations complémentaires : superbe parquet à l'étage, de très belles hauteurs sous plafond, 2 puits dans le jardin dont une avec un droit de puisage, jardin arboré. La maison se situe proche des écoles LEO LAGRANGE et ANNE FRANK ainsi que du collège JULIEN LAMBOT. Cette annonce référence 228725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 558 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr