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NOZAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par NOZAY IMMOBILIER 18/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

342 900 € 2 381 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²

Nozay (44170)

Très jolie propriété en campagne de NOZAY. Cette charmante maison en pierres est située dans un cadre calme et à l'abri des regards. Elle comprend de plain-pied une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (insert), Une suite parentale (chambre, salle d'eau et wc), un bureau ou chambre de 18 m2. À l'étage, un palier desservant 2 chambres et un bureau, une salle de bains et wc. A l'extérieur vous trouverez une dépendances en pierres avec une salle de jeux aménagée. Un garage avec grenier, un carport. Une cave et une buanderie. Un jardin paysagé avec piscine chauffée, Une grande terrasse avec pergola (plein sud).

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Clément RABU - Noovimo

(19 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Clément RABU - Noovimo 07/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(19 avis)

322 710 € 1 655 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 371 m²

Nozay (44170)

À Vendre Spacieuse maison en pierre de 195 m2 habitables Panneaux solaires o Pompe à chaleur 2023 o DPE : B o Faibles consommations énergétiques Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 7 minutes de Nozay et 35 minutes d'Orvault. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements Cuisine aménagée et équipée Cellier Salle à manger d'environ 32 m2 avec poêle à bois Salon d'environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminosité Une chambre Salle de bain avec douche, baignoire balnéo WC Étage : Palier aménagé en espace bureau Deux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez) WC indépendant Extérieurs : Atelier, garage, et espace de stockage Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours Cuve à eau enterrée pour arrosage Parcelle paysagée, bien entretenue Équipements & Confort : Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Environ 216 EUR d'autoconsommation / an Environ 180 EUR de revente annuelle Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023 Menuiseries extérieures alu/bois Assainissement individuel Poêles à bois DPE : B Consommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement compris Environ 4 stères de bois par an Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 EUR / an Informations financières : Prix net vendeur : 310 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 710 EUR Prix HAI : 322 710 EUR Honoraires consultables sur : Pour toute information ou organiser une visite : Clément RABU Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 06 17 99 85 29 | Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Nozay

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par L'Adresse Nozay 18/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

343 500 € 2 385 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 406 m²

Nozay (44170)

Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2400 m² entièrement clôturée et arborée, elle offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, insert bois, idéale pour des moments chaleureux en famille, Une suite parentale confortable, un bureau spacieux de plus de 18 m². A l'étage, un palier dessert : Deux chambres supplémentaires, un deuxième bureau, une salle de bains fonctionnelle. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : Un garage motorisé avec grenier, une salle de jeux, un local à vélos, des sous à cochon, une cave et une buanderie. A l'extérieur, profitez d'un bel espace de détente : Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, Une grande terrasse de plus de 70 m² avec pergola, Un terrain paysager sans aucun vis-à-vis. Autres atouts : chauffage au gaz, toiture en ardoise naturelle, environnement calme à seulement 3 km du bourg. Un bien rare, alliant charme, confort et nature. A visiter sans tarder ! l'Adresse de NOZAY. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

L'Adresse Nozay

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par L'Adresse Nozay 19/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

334 000 € 1 758 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 580 m²

Nozay (44170)

A cinq minutes de Nozay! COUP DE COEUR pour cette belle propriété et son magnifique jardin arboré !!! Idéalement située à cinq minutes de l'axe Nantes/Rennes, au calme, sans vis à vis et en toute tranquillité. Cette maison vous offrira espace et confort avec de nombreuses pièces et grande dépendances. Celle-ci est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur), une salle à manger avec un insert, puis un salon spacieux avec cheminée foyer ouvert, soit plus de 60m² de pièce de vie. Trois belles chambres dont une avec un accès salle d'eau et WC, une salle de bains (douche + baignoire), un WC séparé. En plus, une jolie pièce bureau ou chambre (idéal pour une activité professionnelle où télétravail, avec un accès indépendant pour rendez-vous), ainsi qu'une arrière cuisine (buanderie, chaufferie). A l'étage, une pièce aménagée (coin nuit spacieux), un grenier aménageable (possibilité de cinquième chambre), un WC. Mais aussi, une terrasse, un premier garage attenant de plus de 45m² (buanderie, cave, stationnement véhicule) avec portail motorisé. Puis, un double garage spacieux avec portail motorisé de plus de 90m². Celui-ci peut être transformé en habitation !! Le tout, sur un terrain d'environ 2 600m² comprenant un magnifique jardin arboré, une vue dégagée, un extérieur avec un accès véhicule agréable et spacieux!! Maison reliée au tout à l'égout! Une maison confortable (matériaux de qualités) avec un environnement agréable et magnifique pour votre futur projet de vie! Pour une visite, contacter votre agence agence L'ADRESSE NOZAY !

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