Ventes immobilières à Saint-Omer (62500)

A VENDRE - SAINT-OMER hyper centre : Maison bourgeoise avec cachet de 419 m² habitables à rénover. Cette maison de ville offre un beau potentiel : Du cachet avec ses moulures, ses marbres et des volumes généreux. Une rénovation complète est à prévoir pour mettre cette demeure au goût du jour et la conforter. Idéal pour en faire votre résidence familiale de standing et/ou en faire un investissement locatif, au coeur de Saint-Omer. Cette demeure est érigée sur une parcelle de 682 m², constructible, avec jardin et 2 dépendances . Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Grande entrée de 18 m², séjour de 40 m², grand salon de 32 m², spacieuse cuisine de 25 m² non équipée, petit salon / bureau de 18 m², chambre, salle de bains et toilettes indépendantes. La vie de plain-pied est possible. Au 1er étage : Palier, 4 belles chambres (19, 22, 24 et 27 m²), salle de bains, espace cuisine et toilettes indépendantes. Au 2ème étage : Palier, 4 belles chambres (19, 27, 23 et 31 m²), salle de bains, espace cuisine et toilettes indépendantes. Au 3ème étage : Grenier complet aménageable d'environ 110 m². Cave voutée Extérieurs : Grand jardin de ville avec 2 dépendances. La répartition des pièces par plateau permet l'aménagement de 3 logements, un par niveau. Dispose de 3 compteurs Linky. Menuiseries bois en simple vitrage. Chauffage central fioul. Diagnostic énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10.500 euros et 14.260 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Réf : AN2457. Prix 335.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19. Pour visiter, veuillez contacter Alexandra NUGERMAN, agent commercial, tél. 06.58.58.41.45. Plus d'informations et prix / more information and price : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10500.00 et 14260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN - Tél. 0658584145 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :