Ventes immobilières 6 pièces à Lillers (62190)

ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 PLAIN PIEDS - IDÉALEMENT SITUÉ ! >> 95OOO e Frais d'agence INCLUS -- Visites et renseignements uniquement au : O6 36 O2 7O 36 -- Cet ensemble immobilier composé d'un local libre d'occupation et d'une maison - VENDUE LOUEE - offre de belles opportunités pour un investissement et/ou pour un projet mixte. Composition : 1/ Un ancien local commercial de 65 m² comprenant 3 pièces, dont une grande de 39 m², deux entrées, sanitaires. > 4 Places de parking matérialisées juste devant. Idéal pour commerce, bureaux ou possibilité de réhabilitation en habitation de PLAIN PIED ( secteur non concerné par l'interdiction de changement de destination). -- Travaux à prévoir. 2/ À l'arrière : une maison, VENDUE LOUEE, également de PLAIN PIED, (loyer actuel : 620 €/mois) d'environ 80 m² Elle se compose de : - Salon de 18 m² - Salle à manger de 14 m² - Cuisine équipée récente - 1 Buanderie - 1 Cellier - Salle d'eau - Deux chambres de 10m2, en enfilade - WC séparé - Véranda de 35 m² - Cour en L d'environ 20 m², sans aucun vis-à-vis et très bien exposée ! * Chauffage gaz de ville (maison) * Secteur fibré * Tout à l'égout * Menuiserie PVC DV (maison) , Bois SV (local) * Compteurs indépendants Maison louée depuis longtemps, 620 euros/mois, locataires actuellement en place très sérieux et sans souci. Amélioration énergétique aisée avec aides publiques, DPE optimisable en D/C. Taxe foncière : 982 € Un bien avec un fort potentiel, parfait pour un investisseur ou un projet mixte ! Local : non soumis au DPE ..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 594568 )