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Vente maison 95 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Lillers (62190)
145 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Lillers (62190)
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- 655 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 PLAIN PIEDS - IDÉALEMENT SITUÉ !
>> 95OOO e Frais d'agence INCLUS
-- Visites et renseignements uniquement au : O6 36 O2 7O 36 --
Cet ensemble immobilier composé d'un local libre d'occupation et d'une maison - VENDUE LOUEE - offre de belles opportunités pour un investissement et/ou pour un projet mixte.
Composition :
1/ Un ancien local commercial de 65 m² comprenant 3 pièces, dont une grande de 39 m², deux entrées, sanitaires.
> 4 Places de parking matérialisées juste devant.
Idéal pour commerce, bureaux ou possibilité de réhabilitation en habitation de PLAIN PIED ( secteur non concerné par l'interdiction de changement de destination).
-- Travaux à prévoir.
2/ À l'arrière : une maison, VENDUE LOUEE, également de PLAIN PIED, (loyer actuel : 620 €/mois) d'environ 80 m²
Elle se compose de :
- Salon de 18 m²
- Salle à manger de 14 m²
- Cuisine équipée récente
- 1 Buanderie
- 1 Cellier
- Salle d'eau
- Deux chambres de 10m2, en enfilade
- WC séparé
- Véranda de 35 m²
- Cour en L d'environ 20 m², sans aucun vis-à-vis et très bien exposée !
* Chauffage gaz de ville (maison)
* Secteur fibré
* Tout à l'égout
* Menuiserie PVC DV (maison) , Bois SV (local)
* Compteurs indépendants
Maison louée depuis longtemps, 620 euros/mois, locataires actuellement en place très sérieux et sans souci.
Amélioration énergétique aisée avec aides publiques, DPE optimisable en D/C.
Taxe foncière : 982 €
Un bien avec un fort potentiel, parfait pour un investisseur ou un projet mixte !
Local : non soumis au DPE
..... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 594568 )
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 830034788216 - Réf Superimmo : ANVXZNTNC
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Prix de vente : 95 000 €  | Prix au m² : 655 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 280 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 350 € / an
Maximum :
4 570 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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