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459 000 €
2 869 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²
Lionel IMMOBILIER, vous propose derrière un portail et au fond d'une allée une maison atypique individuelle de 160 m² habitables et de 221 m² utiles, de 2004, implantée dans un secteur calme, exposition au sud. Proche des commodités, écoles et bus. Sur une parcelle de 1400 m² clôturée. Commune de Lestrem. Le bien se présente ainsi : après une entrée en pavés (parking 4-5 voitures), Au RDC : Une belle entrée distribuant un salon séjour en L baigné de soleil de plus de 42m² avec vue sur le jardin, grande cuisine complète de 18 m² (plan de travail en quartz) avec vue sur le jardin et accès à la terrasse, chambre ou bureau, cellier avec laverie. WC. Grand garage carrelé de 30m² pour 2 VL de front et atelier présence de d'une porte de service. A l'étage, palier desservant 4 grandes chambres, une salle d'eau pour les enfants et dont une suite parentale ( chambre, dressing, et salle de bain complète), WC. Chauffage chaudière gaz, et insert. Fenêtres et baies hybrides ( ext : aluminium int : chêne), persiennes électriques, tout à l'égout. Grande terrasse exposition sud profitant de la vue sur le jardin et les champs. Mon avis : maison superbement implantée à proximité immédiate des écoles et commerces, sans travaux, avec possibilité de création d'une salle d'eau au rdc pour vivre au RDC, pour en faire un semi plain-pied. Cette annonce référence 300764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr