Ventes immobilières 2 pièces à Raillencourt-Sainte-Olle (59554)

Maison 78 m² avec garage et dépendance – Vente indissociable du fonds de commerce attenant de 48 m² Située sur un axe très passant reliant Cambrai à Arras, cette maison bien entretenue offre confort et possibilités d'aménagement. Idéale pour allier habitation et activité commerciale. Au rez-de-chaussée : • Séjour • Cuisine lumineuse avec puits de lumière et Velux motorisé, donnant accès au jardin • Salle d'eau • WC séparés À l'étage (26,5 m² habitables) : • Grande chambre actuelle • Possibilité de créer 2 chambres spacieuses Dépendances et garage : • Dépendance pour stockage • Garage motorisé Confort & prestations techniques : • Alarme • Menuiseries PVC • Chauffage gaz • Maison bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts • DPE : D Localisation & accès : • Axe principal, visibilité optimale • 5 min de Cambrai Les + évolutifs : • Aménagement de l'étage pour créer une deuxième chambre • Idéal pour combiner habitation + fonds de commerce ou pour investissement locatif Prix : 179 600 € HAI Vente indissociable du fonds de commerce (mandat 925513) 31 000 € HAI Prix de l'ensemble (fonds + murs): 210 600 € HAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf.925512