Ventes immobilières 5 pièces à Pont-sur-Sambre (59138)

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Christophe JANSON - iad
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Christophe JANSON - iad 29/08/2025 - mise à jour 22/09/2025
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Maison, 96 m²

168 000 € 1 750 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 396 m²

Pont-sur-Sambre (59138)

iad France - Christophe JANSON vous propose: PONT SUR SAMBRE Semi individuelle 4 CHAMBRES Située dans un secteur calme à l’écart des axes passants, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose d’un salon spacieux avec espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres confortables, d’un bureau et d’une salle de bains. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin. Le terrain est idéal pour profiter de moments en extérieur et dispose d’un garage. Cette maison représente une opportunité parfaite pour une famille recherchant tranquillité et confort, tout en restant proche des commodités locales. Pour plus d’informations ou organiser une visite, CONTACTEZ-MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Bruyère Immo
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Bruyère Immo 10/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
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Maison, 80,51 m²

90 950 € 1 130 €/m²
Maison • 80,51 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 206 m²

Pont-sur-Sambre (59138)

Maison 2 chambres + jardin à Pont-sur-Sambre — bon état général, beau potentiel ! Découvrez cette maison mitoyenne de 80 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. située proche des commodités telles que : écoles, commerces, transports. Elle offre 2 pièces de vie traversantes, une cuisine aménagée, une petite salle d'eau avec WC sanibroyeur et un salon lumineux en extension ouvrant directement sur le jardin avec terrasse. À l'étage, vous trouvez deux chambres spacieuses de 11 m² et 14 m². L'une est passante et donne accès au dernier niveau de la maison soit, des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. La toiture est en bon état. Les menuiseries en PVC et double vitrage. ? Un vrai potentiel d'amélioration énergétique Un audit énergétique complet est disponible : il identifie des améliorations simples permettant de faire progresser rapidement le classement énergétique. Ces travaux peuvent bénéficier d'aides financières gouvernementales (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie, etc.), ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet de rénovation maîtrisé. Vous recherchez une maison bien située, habitable de suite et offrant du potentiel ? Venez la visiter sans tarder ! ? Prix : 90 950 € FAI (Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 85 000 €). Classe énergie : F / Classe climat : F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € (sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.