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Description

iad France - Christophe JANSON vous propose: PONT SUR SAMBRE Semi individuelle 4 CHAMBRES
Située dans un secteur calme à l’écart des axes passants, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Elle se compose d’un salon spacieux avec espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres confortables, d’un bureau et d’une salle de bains. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin.
Le terrain est idéal pour profiter de moments en extérieur et dispose d’un garage.
Cette maison représente une opportunité parfaite pour une famille recherchant tranquillité et confort, tout en restant proche des commodités locales.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, CONTACTEZ-MOI.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1832503 - Réf Superimmo : ANVXZCQFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 396 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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