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259 000 €
2 616 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²
iad France - Catherine Mouray vous propose: * Individuelle * Plain-Pied * Clôturée * Pièce de vie ouverte et lumineuse * 3 chambres * Sous sol complet avec garage * Commerces de proximités * Ecoles * Parc Galamé * Charmante maison individuelle de plain-pied – 3 chambres – Loon-Plage * Découvrez cette superbe maison de plain-pied située dans un environnement calme, idéal pour une vie paisible en famille. Ce bien, parfaitement entretenu, offre un équilibre idéal entre charme intemporel, modernité et fonctionnalité. * Un intérieur accueillant et bien pensé Avec ses 92 m² habitables, cette maison propose : *Un séjour lumineux de plus de 30 m², équipé d’un poêle à granulés (2020) *Une cuisine ouverte moderne (2020), entièrement équipée avec îlot central *3 chambres confortables *Une salle de douche refaite en 2023 *WC indépendant * La maison est idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’un plain-pied fonctionnel, prêt à vivre. *Parcelle de 700 m², entièrement close *2 Portails dont un récent (2024) permettant de stationner un camping-car *Jardin arboré *Puis artésien + citerne enterrée À seulement 700 m du stade de foot, proche des écoles, commerces et commodités. À seulement 1km du parc Galamé Caractéristiques techniques : *Chauffage : poêle à granulés (2020) + chaudière gaz *Menuiseries PVC double vitrage, imitation bois, oscillo-battants. *Volets battants PVC isolés. Assainissement : tout-à-l’égout. Rénovations réalisées récemment : *Cuisine complète (2020) *Poêle à granulés (2020) *Salle de douche + murs WC (2023) *Portail (2024) *Portes intérieures (2020) * Les atouts qui font la différence *Plain-pied individuel *Maison saine, très bien entretenue *Cuisine et salle d’eau récentes *Portail permettant l’accueil d’un camping-car *Environnement calme et familial *Chauffage performant (granulés + gaz) *Proximité commerces, écoles, stade * Une visite s’impose ! * Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le charme ! +++Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel+++ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
