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Ventes immobilières à Salvagnac (81630)

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BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL - Propriétés-privées.com 03/12/2025
18
Maison, 121 m²

128 000 € 1 058 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 14 918 m²

Salvagnac (81630)

Exclusivité sur la commune de SALVAGNAC : Pour les amoureux de la vie simple et proche de la nature, voici une ancienne maison sur une grande parcelle qui vous attend pour renaître. Ici, on parle d'un projet de rénovation intégrale (chauffage, huisseries etc..) , avec des murs qui ont vécu . La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un salon , d'un wc et de quatre chambres, dont une en enfilade. Vous y trouverez aussi une étable de 65 m² environ , une grange de 60 m² et un garage de 43 m², le tout sur près d'un hectare et demi soit 15000 m2. Elle est au bout d'un chemin, sans voisinage direct. Le centre du village de Salvagnac se trouve à environ 6 minutes en voiture. D'autres trajets en voiture : Rabastens est à 15 minutes, Montauban est à 35 minutes et Gaillac est à 22 minutes. Ici, c'est une toile vierge pour créer votre propre havre de paix, au rythme de la campagne. DPE vierge. Prix de vente 128 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires d'un montant de 7290 euros à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 428465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Isabelle MOURET - Propriétés-privées.com
(7 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Isabelle MOURET - Propriétés-privées.com 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(7 avis)
15
Maison, 142 m²

245 000 € 1 725 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 437 m²

Salvagnac (81630)

Maison familiale de 142 m² avec 5 chambres sur 2400 m² de terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 142 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, une cuisine indépendante, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Les espaces de vie sont lumineux et agréables, offrant un confort de vie au quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 2400 m², cette propriété bénéficie d'un grand jardin clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur, créer un potager ou encore aménager des espaces de détente. Atout supplémentaire : tout en étant nichée dans un cadre champêtre au calme absolu, la maison se trouve à proximité des grands axes routiers, ce qui permet de rejoindre facilement Montauban et Gaillac. Les + : 5 chambres spacieuses Terrain de 2400 m² Environnement calme et campagne Accès rapide aux grands axes vers Montauban et Gaillac Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale fonctionnelle dans un cadre privilégié. DPE D (233 kWh/m2/an) GES B (7 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien 245000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Virginie IBANEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier
(27 avis)
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Virginie IBANEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier 04/03/2025 - mise à jour 08/08/2025
(27 avis)
11
Maison, 130 m²

Prix en baisse 220 000 € 1 692 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 200 m²

Salvagnac (81630)

Salvagnac, vous rêvez de calme et de nature tout en restant proches des commodités ? Cette charmante maison d'environ 130 m² de plain pied, vous offre le parfait équilibre entre campagne et accessibilité. Un cadre idyllique pour profiter d'un jardin arboré de 1200 m² avec piscine idéal pour se ressourcer. Un intérieur chaleureux s'ouvre sur un salon avec un insert, une véranda lumineuse et une cuisine séparée. Son espace nuit propose des espaces modulables pour s'adapter à vos envies. Il est agencé deux deux grandes chambres dont une avec un espace douche, un grande salle de bain pouvant être transformé en troisième chambre, un bureau, un cellier et un toilette séparé. De plus une dépendance de 55 m² qui peut servir de chambre d'amis, bureau, atelier ou un local professionnel. A seulement quelques minutes à pied du centre de Salvagnac, proche de Rabastens et gaillac et à moins d'une heure de Toulouse. Vous souhaitez plus de renseignements, ou visitez votre prochain foyer , un seul numéro le o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez votre conseillère en immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ibanez, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 904 859 329) Référence agence : 12667

Human Immobilier Gaillac
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gaillac 16/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
8
Maison, 215 m²

525 000 € 2 442 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 17 650 m²

Salvagnac (81630)

Maison en pierre du XIXe siècle ,idéalement située dans un cadre paisible proche des commodités de Salvagnac et accès rapide vers Montauban et Gaillac. Pas de travaux à prévoir, cette bâtisse avec cachet a été rénové et dispose de tout le confort d'une maison moderne (DPE A) . Une visite s'impose pour ce jolie coup de coeur !!!

Marie-Claire BOUSSEMART - Tower immobilier
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Marie-Claire BOUSSEMART - Tower immobilier 20/05/2025 - mise à jour 19/10/2025
4
Maison, 72 m²

208 000 € 2 889 €/m²
Maison • 72 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Salvagnac (81630)

SOUS COMPROMIS Situé à 10 minutes en voiture de Gaillac, dans un environnement champêtre à l'abri de l'agitation urbaine et des regards indiscrets , venez découvrir cette maison en ossature bois, de type chalet, construite en 2018 (décennale en cours) sur un agréable terrain ombragé d'une superficie de 1140m2. Elle est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie au style moderne et épurée. A l'entrée un grand placard vous attend pour facilité le rangement, la cuisine est moderne et entièrement équipée, son îlot central permet de se restaurer grâce à son mange debout. L'espace salon, intimiste et lumineux, est orienté vers une terrasse accessible de par une grande baie vitrée composé d'une moustiquaire et d'un volet roulant. L'hiver son poêle à bois ravira les adeptes de la chaleur au bois. Le couloir dessert un toilette, une salle d'eau (refaite en 2022 ) et deux chambres d'une surface d'environ 12 m2 chacune. A l'extérieur , vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine, construite par un professionnel en 2022 et profitez également de bons repas estivaux sur de la grande terrasse en bois agrémentée d'une pergola. La superficie habitable de la maison est de 72 m2 , son système de chauffage est électrique ( radiateur, climatisation réversible) et poêle à bois, l'assainissement est non collectif ( fosse septique) et le terrain clôturé est constructible. Pour plus de renseignements et organiser votre visite contacter Marie-Claire Boussemart de l'agence Tower Immobilier disponible au 07 88 16 62 27 ou par mail. Marie-Claire BOUSSEMART DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER est disponible au 07 88 16 62 27 ou Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC no 510 615 347 ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Luc CALVET - Optimhome
(6 avis)
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Luc CALVET - Optimhome 02/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
(6 avis)
8
Maison, 170 m²

130 000 € 765 €/m²
Maison • 170 m² • 1 pièce • Ter. 42 500 m²

Salvagnac (81630)

Maison à rénover sur magnifique parc boisé de plus de 4 hectare Salvagnac (81630) — Vous rêvez de nature, de tranquillité et d'espace ? Ce lieu unique niché au cœur de la forêt de la Grésigne est fait pour vous. Véritable invitation au calme et à la déconnexion, cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter de balades à pied ou à vélo, cueillir vos champignons, récolter votre bois de chauffage et respirer l'air pur de la campagne tarnaise. LE CADRE Au centre d'un triangle Toulouse 48km, Albi 44km et Montauban 39km. Parc boisé privé comprenant 2 puits et avec essences variées : châtaigniers, chênes... Aucun vis à vis, le plus proche voisin à environ 400 m Commodités, Commerces, Transport et Gare SNCF à 7 km (Commune de Rabastens) LA MAISON Habitation de 90 m² à rénover entièrement ou à reconstruire selon vos envies (possibilité d'obtenir un permis de construire avec extension de la surface au sol et création d'un étage) Eau et électricité déjà en place Aucun doute sur l'état : tout est à refaire du sol au plafond et dans tous les domaines LES DÉPENDANCES Une dépendance de 80 m² (sans eau ni électricité) à 20 m de la maison Une dépendance de 20 m² déclarée, située à 60 m dans les bois POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE Un lieu rare et préservé, idéal pour : Résidence principale ou secondaire Projet de gîtes ou maison en bois Activités nature : randonnée, vélo, champignons, apiculture, permaculture... Taxe foncière 2024 : 600 € Contactez-moi pour découvrir ce petit coin de paradis et imaginer votre projet dans ce cadre d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 588113 )

L'ESPRIT DU SUD
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'ESPRIT DU SUD 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 301 m²

Prix en baisse 699 000 € 2 322 €/m²
Maison • 301 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 51 140 m²

Salvagnac (81630)

Bastide de charme, atypique, vue magnifique, piscine et dépendance Imaginez-vous dans cette bastide aux accents toscans, dans un parc, construite en 1686. Sur plus de 5ha au total, elle domine le paysage vallonné si caractéristique de notre belle région et par temps clair, vous apercevrez les Pyrénées. La décrire uniquement par sa surface (plus de 300m2) ou le nombre de chambres 7 serait inapproprié. C'est l'atmosphère des lieux, empreinte de romantisme avec ses deux galeries ouvertes sur la cour par des voutes en briques, sa très jolie piscine un peu plus haut, entourée d'arbres majestueux et la vue, toujours la vue que cela soit depuis la terrasse de la grande chambre parentale ou depuis l'un des pins parasol. Le grand hangar (6 x 15m) et ses piliers en pierre, plus bas sur le dévers de la colline est lui aussi très beau. Il est d'ailleurs possible de le transformer en habitation ou autre salle d'accueil , de conférence, de yoga. Entrons : parmi les pièces, la petite cuisine aménagée dans l'ancienne chapelle, et son plafond en voûtes d'ogives témoigne du riche passé. La valeur patrimoniale des lieux n'en est que renforcé. D'ailleurs, cet espace pourrait trouver une autre fonction si la cuisine était déplacée dans le grand garage de près de 45m2 lui aussi construit en briques et agrémenté de grandes portes voûtées elles aussi. Vous verrez aussi le salon et la salle à manger séparée par deux cheminées qui se font dos, tout à fait typiques et authentiques. Au premier étage, deux grandes chambres accessibles par la fameuse galerie. On y circule librement et parfois on s'arrête pour flâner sur la banquette. Les deux autres chambres plus petites et modestes sont dans la partie fermée du bâtiment. Au deuxième étage, le reste des chambres avec même un dortoir pour recevoir les petits enfants, ravis de leur sort. À moins de 10 minutes les commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants, une alimentation générale, etc ... Quelques informations complémentaires : - Piscine : liner changé 3 ans, au sel, 12 x6 (3 marches) - Chauffage central, chaudière à condensation gaz, changée en 2023 - 3 puits et un forage pour alimenter l'arrosage automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

PATRICIA LAGARRIGUE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par PATRICIA LAGARRIGUE - BSK Immobilier 22/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Maison, 125 m²

249 900 € 1 999 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 986 m²

Salvagnac (81630)

Maison de 128m² environ, au calme, sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine dinatoire, une chambre, un séjour traversant de 47m² environ. Un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'extérieur, une dépendance de 52m² environ avec de belles possibilités d'aménagement, un puits, le tout sur une parcelle de 2986m² arborée avec une vue dégagée sur la campagne salvagnicoise proche du centre du village. Mode de chauffage : - poêle et insert + radiateurs électriques Pour info : - taxe foncière : 380€/an Sa localisation : Aux portes du charmant village de Salvagnac (écoles et commerces) (Vidéo sur demande) Cette annonce référence 293452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 11/09/2025
15
Maison, 303 m²

408 000 € 1 347 €/m²
Maison • 303 m² • 5 chambres • Ter. 1 458 m²

Salvagnac (81630)

Cette charmante maison familiale de cinq chambres, située au cœur du village animé de Salvagnac, allie caractère, confort et superbes vues dégagées sur la campagne environnante. La propriété conserve de nombreux éléments d’origine tout en bénéficiant de rénovations modernes, notamment une cuisine neuve, une pompe à chaleur et du double vitrage. Rez-de-chaussée Une cuisine conviviale avec balcon donnant sur le jardin, accompagnée de deux vastes pièces de vie aux murs en pierre et briques apparentes. Étages À l’étage, trois chambres et deux salles de bains ; au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, idéales pour la famille ou les invités. Sous-sol Un espace de rangement pratique, une buanderie, ainsi qu’une cave à vin parfaite pour vos meilleures bouteilles. Extérieur Un jardin d’hiver lumineux, actuellement utilisé comme bureau, et une vaste terrasse couverte offrant une agréable fraîcheur en été. Deux grands garages et un grenier de 180 m² offrent de belles possibilités d’ateliers, de loisirs ou d’aménagements supplémentaires tels que des gîtes ou des chambres d'hôtes (sous réserve d’autorisations). Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : des vues imprenables sur la campagne tout en restant à pied de toutes les commodités du village. Avec ses pièces spacieuses et lumineuses pleines de caractère, son bureau adapté au télétravail, son stationnement généreux et ses espaces à fort potentiel, cette maison propose un cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder! Prix honoraires inclus : 408 000 € Prix honoraires exclus : 388 572 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

PALIS'IMMO
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par PALIS'IMMO 05/11/2025
13
Maison, 230 m²

465 000 € 2 022 €/m²
Maison • 230 m² • 4 chambres • Ter. 5 895 m²

Salvagnac (81630)

Une villa d'architecte de standing située dans un havre de verdure - Vous souhaiter habiter en campagne sans renoncer à une maison ultra fonctionbelle, au design contemporaine, cette ville d'architecte est fait pour vous. Logée dans un havre de verdure près de 6000m²de terrain en partie boisé. 20mn de Gaillac, l'A68, 30mn de Montauban et 1 heure de Toulouse. Cette belle villa est spacieuse, lumineuse et super agréable à vivre avec une superbe cuisine équipée comuniquant avec une magnifique pièce de vie d'environ 65m² avec baies vitrées et poêle à bois . Une suite parentale se trouve à l'étage avec sa terrasse privée et un bureau. Il y a encore 3 belles chambres et salle de bain au rez de chaussée. Un sous sol avec un garage d'environ 87m² , la buanderie et atelier complète l'ensemble. Une grande terrasse en partie couverte donne sur une belle piscine au sel de 12 x 4m construite en 2015, et un jardin paysagé avec grand parking. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 894 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Moon immobilier Emilie Bresson
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Moon immobilier Emilie Bresson 18/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 266 m²

399 000 € 1 500 €/m²
Maison • 266 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 9 037 m²

Salvagnac (81630)

Au bout d'un chemin de campagne, une magnifique longère rénovée prête à accueillir une grande famille ! Salvagnac, dans les hauteurs, jolie maison de campagne fraichement rénovée de 212 avec 1 appartement de 64 m² indépendant mais attenant. Cette maison possède une vaste jardin de 9000 m², une belle vue, des arbres, un double garage et une petite dépendance en pierre soit 50 m² de dépendances! Elle offre une multitude de possibilités ! Toit ok Isolation phonique Assainissement individuel à améliorer Gîte indépendant type T4 fonctionnel Piscinable Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Moon immobilier Emilie Bresson : Emilie BRESSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51513909500035

Art de Vie
Annonce mise à jour le 01/07/2025
Proposée par Art de Vie 01/07/2025
13
Maison, 174 m²

189 000 € 1 086 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Salvagnac (81630)

Dépaysement, calme, bonheur, qualité de vie. Si ces 4 mots éveillent un intérêt, cette maison est forcément faite pour vous. Description Salvagnac idéale investisseurs et/ou amoureux d’authenticité ou pourquoi pas maison de campagne ou création de gites. Située au cœur du village, cette grande maison familiale de 175 m2 repartie en 5pieces se compose ; D’un séjour. D’une cuisine d'environ 25m2. De 4 chambres (de 16 à 24m2). D’une salle d'eau. De combles aménageables d'environ 60m2 avec une belle hauteur sous plafond. D’une véranda. D’une terrasse D’une grange d'environ 75m2. De deux autres dépendances. D’une parcelle de 673m2. A SAVOIR Salvagnac compte environ 1179 habitants d’une moyenne d’âge de 45 ans. Transports en commun, structures éducatives et sportives, Salvagnac est une commune agréable où 75 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires. Contactez Art de Vie Immobilier, laurent se fera un plaisir de vous parler de cette maison au fort potentiel.

Sylvie RENIAU - Les Professionnels.Immo
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Sylvie RENIAU - Les Professionnels.Immo 29/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
14
Maison, 136 m²

278 000 € 2 044 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 35 050 m²

Salvagnac (81630)

Proche de Vielmur sur Tarn et de Salvagnac, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce corps de ferme d'environ 136 m2 avec fort potentiel pour agrandir la surface habitable niché sur plus de 3,5 hectares de terrain. La maison principale joue habilement avec les volumes : Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale avec poële à bois, une grande pièce de vie avec salon et poële à bois, une salle à manger lumineuse, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À l’étage : trois grandes chambres, dont deux en enfilade, offrant diverses possibilités d’aménagement. Le gros atout : une grande dépendance d'environ 90 m2 au sol, idéale pour donner libre cours à vos projets (2 niveaux possibles). Extension de la maison, création d’un gîte, activité équestre ou espace professionnel : tout est possible. Les commodités à proximité immédiate : École primaire à 2 kms, Maternelle à 3,4 kms, Collège et supermarchés à 7 kms, Épicerie à 4,5 kms et boulangerie à 2,3 kms. Avec son assainissement par micro station conforme, son chauffage au bois et son potentiel d’agrandissement, ce bien rare combine confort, espace et opportunité de projet. Une maison pleine de charme, un vaste terrain et des dépendances à exploiter : tout est réuni pour un projet de vie unique. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 kWh/m2/an et classe CLIMAT C indice 11 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 2 657 EUR et 3 595 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 décembre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 278 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Virginie IBANEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier
(27 avis)
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par Virginie IBANEZ - LGM Immobilier - LGM Immobilier 23/11/2025
(27 avis)
8
Maison, 105 m²

230 000 € 2 190 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 350 m²

Salvagnac (81630)

Salvagnac (81), a deux pas du centre du village et de toutes ses commodités, cette agréable maison de plain pied, idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant un logement facile d'accès, sans escalier. Vous êtes accueillis directement dans un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un toilette séparé et d'un bureau, pratique pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clôturé, d'environ 1300 m². Il est également possible de se faire plaisir avec un joli potager grâce à une ancienne fosse de 3000 litres reconvertie en cuve de récupération d'eau de pluie, équipée d'une pompe d'irrigation intégrée pour arroser facilement le jardin. Les atouts qui font la différence, panneaux solaires pour une consommation maîtrisée, un insert avec chauffage gainable dans toute la partie nuit, climatisation dans les pièces de vie, ballon thermodynamique, construction sur vide sanitaire. Une maison confortable, bien équipée et idéalement située, prête à accueillir votre famille ou vous offrir un quotidien pratique et serein. Pour plus de renseignements, un seul numéro le o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez votre conseillère en immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ibanez, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 904 859 329 ) Référence agence : 14061

Virginie CASTETS - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Virginie CASTETS - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
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Maison, 214 m²

525 000 € 2 453 €/m²
Maison • 214 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 17 600 m²

Salvagnac (81630)

Superbe Ferme Rénovée avec Piscine et Dépendance – Salvagnac À seulement 15 minutes à pied du centre de Salvagnac, (accès rapide départementale: 30 minutes de Montauban et 15 minutes de Rabastens ou Gaillac), découvrez cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée avec soin. Classée A au DPE, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié. Une maison familiale pleine de charme Avec ses 214 m² habitables, cette demeure offre de grands volumes : En rez-de-chaussée : Un séjour de près de 70 m², lumineux et chaleureux avec poêle à bois. Une cuisine fonctionnelle. Un bureau de 17 m². Une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un cellier. À l’étage : trois chambres et une salle de bains, avec encore deux espaces de 70 et 45 m² à aménager selon vos envies. De belles dépendances pour tous vos projets Un atelier isolé de plus de 120 m² et un garage offrent un potentiel immense : atelier d’artisan ou d'artiste, collectionneur, stockage, espace professionnel, second logement, gîte, chambre d’hôtes, activité agricole ou pédagogique… à vous d’imaginer la suite ! Un extérieur unique et soigné Sur 17 650 m² de terrain (dont une parcelle de 3 600 m² entièrement clôturée), vous profiterez : D’un puits télécommandé avec 5 points d’eau répartis sur la propriété. De deux terrasses dont une couverte, parfaites pour recevoir. D’une piscine au sel D'un beau parc avec arbres fruitiers et arbustes d’ornement. D'un grand parking D’un éclairage extérieur télécommandé D'espace si vous avez des animaux. Des prestations modernes et économiques Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente. Isolation récente (2022/2023). Cumulus thermodynamique solaire. Chauffage gainable par pompe à chaleur, poêle à bois et climatisation réversible dans le salon. Menuiseries double vitrage, volets bois, zinguerie et avancées de toit refaites en 2020. Assainissement tout-à-l’égout. Branchement voiture électrique. Portail automatique Un bien rare et complet Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou chambres d’hôtes, ou toute activité nécessitant de l’espace et un cadre exceptionnel. Ici, confort, nature et potentiel se conjuguent à merveille. Venez découvrir ce bien d’exception à Salvagnac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794 - SAFTI – CASTETS Virginie, Conseiller indépendant

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