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232 000 €
2 893 €/m²
Maison • 80,19 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 352 m²
À Labastide-Saint-Georges - à seulement deux minutes de Lavaur, se dévoile une charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022. D’une surface habitable d’environ 80 m2, elle repose sur un terrain de 352 m2, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l’entrée, le ton est donné. Un hall soigné, agrémenté d’un grand placard, ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux d’un peu plus de 40 m2, entièrement climatisé, invite à la convivialité et à la détente. Prolongée par une terrasse couverte de plus de 20 m2, la pièce devient un trait d’union naturel entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose deux chambres confortables aux volumes équilibrés, l’une de 11 m2, l’autre de 13 m2. Une salle d’eau moderne, équipée d’une double vasque et éclairée par la lumière naturelle, complète harmonieusement l’ensemble. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, ballon thermodynamique, cellier, place de stationnement privative, et une garantie décennale en cours jusqu’en 2032 viennent parfaire ce bien. Rare sur le secteur, cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les familles en quête de simplicité et de modernité. Elle est proposée au prix de 232 000 €, incluant 12 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 000 €. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 350 Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité.
