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399 000 €
2 217 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 638 m²
Située à proximité du village de Lescure d'Albigeois, cette grande maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée menant à une cuisine équipée fonctionnelle et pratique, une vaste pièce de vie de 43 m², idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de douche, un cellier, une chaufferie et une buanderie. À l'étage, l'espace se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Des dépendances attenantes à la pièce de vie offrent un potentiel d'aménagement pour créer davantage d'espace selon vos besoins. De plus, un espace supplémentaire à l'étage peut être aménagé pour ajouter une chambre ou un bureau. Côté extérieur, le terrain de 2 600 m² est entièrement clôturé et dispose d'une piscine. La terrasse couverte autour de la piscine est idéale pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Un atout supplémentaire : un certificat d'urbanisme (CU) a été accordé pour la construction d'un terrain constructible de 1 096 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités pour l'avenir. Cette maison dispose également de double vitrage bois, d'un chauffage fioul et d'un assainissement conforme au tout-à-l'égout. Caractéristiques principales : Surface habitable : 180 m² 5 chambres Terrain de 2 600 m² avec piscine et terrasse Dépendances aménageables CU pour terrain constructible de 1 096 m² Double vitrage bois, chauffage fioul, assainissement conforme 2 grands garages de 43 m² et 36 m² Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux avec du potentiel dans un cadre calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle)
