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9
Vente maison 399 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lescure-d'Albigeois (81380)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lescure-d'Albigeois (81380)
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- 2 217 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité du village de Lescure d'Albigeois, cette grande maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.
Elle comprend une entrée menant à une cuisine équipée fonctionnelle et pratique, une vaste pièce de vie de 43 m², idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de douche, un cellier, une chaufferie et une buanderie.
À l'étage, l'espace se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Des dépendances attenantes à la pièce de vie offrent un potentiel d'aménagement pour créer davantage d'espace selon vos besoins. De plus, un espace supplémentaire à l'étage peut être aménagé pour ajouter une chambre ou un bureau.
Côté extérieur, le terrain de 2 600 m² est entièrement clôturé et dispose d'une piscine. La terrasse couverte autour de la piscine est idéale pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis.
Un atout supplémentaire : un certificat d'urbanisme (CU) a été accordé pour la construction d'un terrain constructible de 1 096 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités pour l'avenir.
Cette maison dispose également de double vitrage bois, d'un chauffage fioul et d'un assainissement conforme au tout-à-l'égout.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 180 m²
5 chambres
Terrain de 2 600 m² avec piscine et terrasse
Dépendances aménageables
CU pour terrain constructible de 1 096 m²
Double vitrage bois, chauffage fioul, assainissement conforme
2 grands garages de 43 m² et 36 m²
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux avec du potentiel dans un cadre calme et agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 23/04/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1167-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXYDB7W
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 217 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 638 m² | Piscine |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 950 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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