6
77 000 €
210 €/m²
Maison • 367 m² • 2 pièces • Ter. 395 m²
Graulhet . Grande bâtisse de 367 m² sur 2 niveaux à rénover totalement . Idéal investisseur pour la création de plusieurs appartements ou pour un usage d'habitation de type Loft . A voir sans attendre .. Réf : GA-20 2410
6
99 000 €
1 179 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 410 m²
A VENDRE 2 MAISONS GRAULHET – maison de plain-pied 84 m² - 2ème maison à étage de 44 m² - Terrain de 410 m² - garage Venez découvrir dans un quartier calme cette maison très facile à rénover, car la maison est très bien agencée. La cuisine de 14 m² peut s’ouvrir sur le séjour (30 m²) pouvant offrir une grande pièce à vivre qui donne accès directement à la terrasse et au jardin. Le côté nuit possède 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Elle possède également un très grand garage. La deuxième maison est à réhabiliter. Elle sert aujourd’hui de dépendance, mais peut également être une extension de la première maison. Tout est imaginable. Travaux à prévoir : tableau électrique, fenêtres, isolation des combles (la toiture est bonne), chauffage et travaux de rafraîchissement. Mon avis : si vous aimez la rénovation, cette maison est pour vous, car elle a un beau potentiel. La seule limite est votre imagination, car les travaux sont faciles à réaliser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,61% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 742 267 Greffe de CASTRES) 06 26 07 06 65 (réf. 557069 )
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149 000 €
1 146 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 341 m²
Maison 4 chambres - Balcon - Garage - Véranda chauffée A GRAULHET, à quelques minutes des commodités, implantée sur une parcelle de 341m², cette maison des années 70 de qualité d'environ 130m² se situe dans un quartier calme accompagnée d'un garage d'environ 18m² et une véranda chauffée d'environ 28m². Sur 2 niveaux, mitoyenne d'un côté en décalé avec les voisins sans vis à vis possédant ses propres murs, cette maison vous présente au rez-de-chaussée un salon-salle à manger, l'accès à la véranda, la cuisine, les toilettes et l'escalier vers l'étage. Le vaste pallier vous offre 4 chambres dont deux avec leur propre accès au balcon et une salle de bains avec toilettes. Côté extérieur : Garage attenant où se trouve une douche-cabine, la chaudière, l'installation électrique à rénover et ses deux accès vers le hall d'entrée et le salon - Un jardin arboré et bien entretenu sans vis à vis - Les 3 accès de la maison : un portail pour l'allée du garage, un portillon pour l'entrée de la maison et un au portail pour le jardin. Côté prestations : Chauffage centralisé au gaz de ville - Tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant
15
105 000 €
700 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 693 m²
Tarn, Graulhet, à vendre un ensemble de 2 maisons, dont une est à rénover et l’autre à remettre au goût du jour. Dans un hameau très agréable, à l’ambiance familiale, cet ensemble de 2 maisons mitoyennes présente un réel intérêt. La première maison qui a déjà été restaurée, comporte une grande cuisine de plus de 20 m2, un séjour avec cheminée et 2 chambres. Elle possède en outre un grand sous-sol avec un puits. Elle a une surface de 90 m2 plus un sous-sol de 50 m2 environ. Les menuiseries extérieures ont été remplacées avec des huisseries en PVC et double vitrage, volets roulants électriques. La deuxième maison nécessite une rénovation plus conséquente, elle a une surface de 60 m2 plus un sous-sol de 20 m2 environ, 3 pièces plus 2 supplémentaires au sous-sol. On peut envisager de jumeler les deux maisons ou de les exploiter séparément. A l’extérieur, une grande dépendance et un jardin au superbe panorama. Graulhet est une ville dans laquelle sont présents tous les services, toutes les commodités, cinéma, médiathèque, commerces… Sa situation à quelques minutes de l’autoroute Albi Toulouse en fait un lieu où il fait bon s’installer ou investir. Venez découvrir ce bien. Ce bien vous est présenté par Dominique Marie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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