Nichée dans un cadre préservé, à seulement 15 minutes d'Agen et de Lectoure, cette magnifique maison de maître entièrement rénovée s'accompagne de dépendances et de plusieurs gîtes, le tout au cœur de 27 hectares de prairies, de bois et d'espaces naturels parfaitement clôturés, avec source et installations idéales pour des chevaux.
La maison de maître :
Composée de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante, garantissant confort et intimité. Une cuisine conviviale et lumineuse ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois puis un salon raffiné avec une sortie sur une terrasse ensoleillée.
Au dernier étage, un loft avec salle d'eau, à aménager selon vos envies : suite parentale d'exception, salle de jeux ou pourquoi pas une salle de cinéma privée?
Les annexes et gîtes
La propriété dispose de quatre habitations complémentaires, idéales pour l'accueil familial ou une activité touristique :
Appartement T2 – salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau, situé à proximité immédiate de la maison principale avec terrasse en bois privée avec vue sur la campagne.
Premier gîte – Salon lumineuse avec belle fenêtre en fer forgé et poêle à bois, cuisine, buanderie, deux chambres, deux salles d'eau, avec jardin privatif.
“La Maison Familiale” – Grande pièce de vie, avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau et une seconde à terminer, avec option d'aménager une suite parentale en rez-de-chaussée grâce à un espace déjà prévu.
Troisième gîte avec pigeonnier – deux chambres, deux salles d'eau, salon, et jardin privatif.
La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes, parfaits pour le stockage de véhicules, de matériel ou l'accueil des animaux, et offrant encore un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.
L'ensemble bénéficie d'un système d'assainissement conforme, dimensionné pour accueillir jusqu'à 30 personnes.
Côté équipements, tout a été pensé pour le bien-être moderne : double vitrage, chaudière à granulés pour la maison de maître et la maison familiale, tandis que les gîtes profitent de radiateurs à inertie et de climatisations réversibles.
Enfin, les 27 hectares de terres clôturées, composés de prairies verdoyantes, d'un bois et d'une source naturelle, offrent un environnement préservé et rare, idéal pour une grande famille, des amoureux de nature ou un projet d'accueil haut de gamme.
Un bien véritablement hors du commun, qui conjugue charme, authenticité et confort moderne, avec des vues panoramiques imprenables et une tranquillité absolue.
Référence agence : 5516
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69 900 €
1 294 €/m²
