Ventes immobilières 3 pièces dans l'Ariège (09)

iad France - Vanessa Laude vous propose: Quel potentiel ! Située à 1 km de Laroque d'Olmes, à 5 minutes en voiture de toutes commodités (commerces, écoles), venez découvrir cette ancienne exploitation agricole qui pourra s'adapter à de nombreux projets: activité agricole, gîtes, chambres d'hôtes, création d'appartements . Disposant de 6,38 hectares de terre, dont 5,5 hectares d'un seul tenant, cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 90 m2 à finir de rénover, mitoyenne d'un côté, exposée plein sud, et plusieurs dépendances. La maison est composée de deux niveaux : - RDC: 1 entrée, 1 cuisine d'environ 12 m2 donnant sur une terrasse, 1 séjour d'environ 25 m2 , 1 toilette . - A l'étage: 1 chambre de 14 m2, 1 chambre de 22 m2 (pouvant être divisée en 2) avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, permettant la création d'une mezzanine, 1 salle de bain récente avec douche et baignoire. Attenante à la maison se trouve une grange en pierres de 28m2 avec une hauteur sous plafond de 5,8 mètres, pouvant permettre la création d'un deuxième niveau. La toiture de cet ensemble (maison et grange) a été entièrement refaite et isolée dans les années 2010.Un agrandissement du séjour de 45 m2 avait été prévu (dalle coulée, murs édifiés). Une grande terrasse de 100m2 (sol en béton) surplombe les prés, avec une vue dégagée sur les collines. Sous cette terrasse se trouvent deux hangars (56 et 31 m²). A une soixantaine de mètres de la maison, un bâtiment de 40 m² au sol (divisé en deux pièces) et à l’étage nous trouvons un atelier de transformation (construction 2013) d’environ 29 m², avec chambre froide, salle de transformation et salle d’abattage (volailles). Le RDC et l’étage disposent d’une entrée indépendante, d’une arrivée d’eau et d’une installation électrique récente. Les terres : Environ 4,3 hectares de prés et landes (avec abris à chevaux , arrivée d’eau et une grande serre) et environ 2 hectares de bois. Vue dégagée et présence de plusieurs chênes centenaires non loin de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus