Ventes immobilières à rénover à Lavelanet (09300)

Maison individuelle avec garages et jardin à Lavelanet en Ariège. L’agence Arthurimmo à Lavelanet vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un projet de vie ou professionnel. Nichée dans un secteur paisible, à proximité des commodités et à mi-chemin entre les Monts d’Olmes et le Lac de Montbel, elle bénéficie d’un grand terrain plat de 2 424 m², arboré et sans vis-à-vis, avec une vue sur les montagnes. Terrain clos avec portail automatique et visiophone pour une sécurité optimale. Environnement calme tout en restant proche des commerces et des axes de circulation. Une habitation principale spacieuse et lumineuse À l’étage : Vaste séjour-cuisine de 64 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, avec une cuisine moderne équipée et un îlot central. Terrasse ensoleillée accessible directement depuis le séjour. 3 grandes chambres, un couloir avec rangements, des toilettes suspendues et une salle de bain avec balnéo pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée : Possibilité de créer un appartement indépendant, un local professionnel ou un gîte (entrée séparée). 3 chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC et une cuisine à rénover pour personnaliser selon vos besoins. 2 grands garages, un atelier et une remise pour tous vos projets. Des atouts techniques et économiques Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour une maison économe en énergie. Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien polyvalent Que vous cherchiez une résidence principale, un habitat partagé, un investissement locatif ou un local professionnel, cette maison saura s’adapter à tous vos projets. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66 Honoraires à la charge du vendeur.